租赁土地所建房屋，所有权归属如何确定

租赁土地上所建房屋的所有权归属，要依据具体情况来定。
“房随地走、地随房走”是常见原则，一般土地所有权人对地上建筑物有所有权，但租赁土地建房不一样。要是土地租赁合同明确约定，租赁期间承租人在土地上建的房屋归承租人，那就按合同确定房屋所有权。
要是合同没约定，按相关法律，合法建房的人自建房行为完成就取得房屋所有权。承租人经出租人同意合法建房，建房完成后，承租人取得房屋所有权，但土地还是归出租人。租赁期满，双方可协商房屋处理办法，比如出租人给承租人补偿后获得房屋，或者承租人拆除房屋恢复土地原状。
要是承租人没经出租人同意擅自建房，出租人有权要求其恢复原状或赔偿损失。这种情况下，房屋所有权归属要根据双方后续协商和法律判定来确定。

案情回顾:

小许将土地出租给小朱，小朱想在租赁土地上建房。双方在租赁合同中未明确约定所建房屋的归属。小朱未经小许同意便开始建房，房屋建成后，小许发现此事，要求小朱恢复土地原状，小朱则认为自己建造了房屋应拥有所有权，双方因此产生争议。

案情分析:

1、在租赁土地建房情形中，若合同有明确约定，应按约定确定房屋所有权归属。但本案中双方合同未作约定。
2、依据相关法律，合法建造房屋的人自事实行为成就时取得房屋所有权。不过小朱未经小许同意擅自建房，小许有权要求小朱恢复原状或赔偿损失，此时房屋所有权归属需根据双方后续协商及法律判定来确定。