尚未交房的房子质量出问题如何处理

没交房的房子有质量问题，可这么处理。
先确定质量问题严重程度。要是一般质量瑕疵，像墙面有轻微裂缝、门窗密封不好，购房者能要求开发商修复。按《中华人民共和国民法典》，开发商对交付房屋有质量瑕疵担保责任，得把房子修好到符合质量要求。购房者可以书面通知等方式向开发商提修复要求，保留好相关证据。
要是质量问题严重，影响房屋正常使用安全，比如主体结构质量不合格，购房者有权解除合同，让开发商返还已付购房款和利息。购房者能委托专业房屋质量检测机构检测，出检测报告，作为主张权利的依据。
要是开发商拒绝承担维修责任，或者不认可质量问题，购房者有多种途径解决。可以直接和开发商沟通协商；也能请求消费者协会等第三方介入调解；若购房合同有仲裁条款，可申请仲裁；还能向法院起诉，要求开发商担责。

案情回顾:

小朱购买了一套尚未交房的房子，收房时发现墙面有轻微裂缝、门窗密封不严。小朱要求开发商修复，开发商却认为这不属于质量问题，拒绝承担维修责任。小朱认为开发商应履行质量瑕疵担保责任，双方因此产生争议。

案情分析:

1、依据《中华人民共和国民法典》，开发商对交付的房屋负有质量瑕疵担保责任。墙面轻微裂缝、门窗密封不严属于一般质量瑕疵，开发商有义务对房屋进行维修直至符合质量要求。小朱通过要求开发商修复来主张自身权益是合理合法的。
2、若开发商拒绝承担维修责任，小朱可通过多种途径解决。他可以直接与开发商协商，也可请求消费者协会等第三方介入调解。若购房合同中有仲裁条款，还可申请仲裁，也能向人民法院提起诉讼，要求开发商承担相应责任。