出租阳台开裂了究竟由谁来负责

出租阳台开裂责任承担要依具体情况判断。
要是阳台开裂是房屋本身质量问题，像建筑施工有缺陷、材料质量不好等，按照《民法典》租赁合同规定，出租人得承担维修责任。毕竟出租人有义务提供安全居住的房屋，对房屋固有瑕疵负责修复。
如果是承租人不当使用造成阳台开裂，比如在阳台过度堆放重物、不合理改造等，那承租人要承担修复责任。因为承租人违反了合理使用租赁物的义务，得对不当行为导致的损坏赔偿和修复。
要是没法明确是质量问题还是承租人使用问题导致阳台开裂，双方可共同委托专业鉴定机构鉴定，依据鉴定结果确定责任归属。
要是阳台开裂影响承租人正常使用房屋，承租人能要求出租人在合理期限内维修。若出租人没履行维修义务，承租人可自行维修，维修费用由出租人承担。而且，因维修影响承租人使用的，应相应减少租金或者延长租期。

案情回顾:

小朱将房屋出租给小胡，入住一段时间后，小胡发现阳台出现开裂情况。小朱认为是小胡在阳台过度堆放重物导致，应由小胡承担修复责任；而小胡则觉得是房屋本身质量问题，应由小朱负责维修，双方因此产生争议。

案情分析:

1、若阳台开裂是房屋本身质量问题，依据《民法典》关于租赁合同的规定，小朱作为出租人有义务提供符合安全居住条件的房屋，对于房屋的固有瑕疵，其应承担维修责任。
2、若阳台开裂是小胡不当使用导致，比如过度堆放重物等，小胡违反了合理使用租赁物的义务，需要承担修复责任。
3、若无法明确责任，双方可共同委托专业鉴定机构鉴定，根据结果确定责任归属。若因阳台开裂影响小胡正常使用，小胡可要求小朱在合理期限内维修；小朱未履行维修义务，小胡可自行维修，费用由小朱负担，同时因维修影响使用的，应相应减少租金或延长租期。