小区电梯因欠物业费被停该怎样处理

小区电梯因欠物业费被停，可这样处理：
物业费和电梯使用是不同法律关系。物业服务人按约定提供服务，业主就得按约定交物业费，但物业服务人不能用停电梯等方式催交物业费。
遇到这种情况，业主先和物业服务人沟通，指出停电梯催费违法，要求恢复电梯正常使用，按合法途径解决物业费问题。
要是协商没用，业主可以向业主委员会反映。业主委员会代表业主和物业服务人沟通协调，督促恢复电梯运行。
业主也能向当地房地产行政主管部门投诉，该部门有权查处物业服务人的违法行为，责令改正。
若前面这些方法都解决不了，业主收集电梯停运时间、照片、视频等相关证据，向人民法院提起诉讼，要求物业服务人恢复电梯运行，赔偿电梯停运造成的损失。

案情回顾:

小朱所在小区因部分业主欠缴物业费，物业服务人停止了电梯运行。小朱等业主认为物业费与电梯使用是不同法律关系，物业不该以停电梯催交物业费，遂与物业沟通，要求恢复电梯运行并合法解决物业费问题，但协商无果。之后业主向业主委员会反映，仍未解决问题，又向当地房地产行政主管部门投诉，问题依旧存在。

案情分析:

1、从法律层面讲，物业费与电梯使用是不同法律关系，物业服务人按约定提供服务，业主应支付物业费，但物业不得采取停止电梯运行等方式催交物业费，其行为违法。
2、业主采取的与物业沟通、向业主委员会反映、向房地产行政主管部门投诉等方式都是合理合法的解决途径。若这些方式均无效，业主收集如电梯停运时间、照片、视频等相关证据向法院提起诉讼，要求物业恢复电梯运行并赔偿损失，也是合法的维权方式。