房子没装修没入住是否要交物业费

房子没装修没入住，一般也要交物业费。按照《中华人民共和国民法典》，物业服务人按约定和规定提供服务，业主不能以未接受或无需接受相关服务为由拒交物业费。
物业服务具有公共性，包括小区公共区域清洁、安保、设施维护等，不是只针对个别业主。就算房子没装修入住，物业仍在为整个小区服务，业主也享受了服务权益，像小区安全保障、公共环境维护等。
不过，部分地区有政策，允许业主在一定条件下少交物业费。例如有的地方规定，未入住房屋的业主可向物业书面申请，经双方协商，按一定比例交物业费。
所以，房子没装修没入住通常要交物业费。具体缴费标准，可先看物业服务合同约定。要是当地有特殊政策，也能按政策和物业协商处理。

案情回顾:

小朱购买了一套新房，但一直未装修入住。当收到物业的缴费通知时，小朱认为自己没入住就不应交物业费，而物业则坚持要求小朱按合同全额缴纳。双方因此产生争议。

案情分析:

1、依据《中华人民共和国民法典》，物业服务人按约定和有关规定提供服务的，业主不能以未接受或无需接受相关服务为由拒付物业费。因为物业服务具有公共性，即使小朱未入住，物业也为小区公共区域提供了清洁、安保、设施维护等服务，小朱实际上享受了小区的安全保障、公共环境维护等权益。
2、部分地区有相关政策，允许业主在一定条件下少交物业费。小朱可先查看物业服务合同约定，若当地有特殊政策，也可按政策规定与物业协商处理缴费标准。