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住户水电表更换,费用该由谁负担

时间:2026.09.19 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:996人
律师解析:
住户水电表更换费用的负担主体要依具体情况而定。
若水电表因自然老化、损坏等非人为原因,且处于正常使用年限内,通常遵循“谁所有,谁负责”原则。要是水电表产权归供水、供电企业,更换费用就由它们承担。按相关规定,供水、供电企业有义务维护和更新自己所有的设施设备。现实里,不少地区的水电表由供水、供电企业统一安装管理,此时更换费用一般由企业负责。
要是水电表因住户自身原因,像使用不当、故意损坏等需要更换,费用就得住户自己承担。这依据的是过错责任原则,住户要为自身行为后果负责。
还有,如果房屋租赁合同对水电表更换费用承担有约定,就按合同执行。合同体现双方意思自治,只要不违反法律法规强制性规定,双方都得遵守。

案情回顾:

小许租赁了小胡的房屋居住。期间水电表损坏需要更换,小许认为水电表自然老化,产权属于供电企业,更换费用应由供电企业承担;而小胡则称租赁合同中约定因使用导致的水电表损坏由租户承担费用,要求小许承担更换费用。双方因此产生争议。

案情分析:

1、若水电表是自然老化、损坏等非人为原因,且产权属于供电企业,依据“谁所有,谁负责”原则,供水、供电企业有义务对其所有的设施设备进行维护和更新,更换费用应由供电企业承担。
2、若水电表因住户使用不当、故意损坏等自身原因导致需更换,根据过错责任原则,费用应由住户自行承担。
3、若房屋租赁合同中有关于水电表更换费用承担的约定,且不违反法律法规强制性规定,双方应按照合同约定执行。
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包敬立律师

江苏苏信律师事务所

包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试;从事律师执业以来,担任数十家单位法律顾问,为当事人挽回经济损失数亿元;成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在<今日说法><经济与法>等栏目播出;代理过起诉省一级人民政府的行政诉讼;在刑事辩护中,为杀人、抢劫、贪污、受贿、非法集资、跨国电信诈骗等罪犯成功辩护。在办理大量刑民事案件中,积累了丰富的诉讼经验。擅长刑事辩护,房地产、婚姻继承、债权债务风险代理、合同纠纷、劳动争议、公司法律事务及非诉业务等。

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