卖房子收定金却不卖该如何去处理

卖房子收定金后不卖，这是卖方违约。下面说说处理办法。
定金有担保性质。按照《民法典》，收定金一方不履行债务或履行不符合约定，导致合同目的无法实现，要双倍返还定金。所以，买方能要求卖方双倍返还定金。
买方可以先和卖方协商，指出其违约行为，要求按法律双倍返还定金。协商时，要保留好证据，像定金支付凭证、房屋买卖合同、双方沟通的聊天记录或通话录音等，为后续维权做准备。
要是协商不成，买方可以走法律途径。向有管辖权的法院起诉，提交证据，请求法院判卖方双倍返还定金。法院会根据事实和法律公正判决。如果卖方不履行判决，买方能在规定时间内申请强制执行，由法院强制卖方返还定金。

案情回顾:

小朱与小胡签订房屋买卖合同，小朱支付给小胡定金。之后小胡却决定不卖房了，这引发了双方的争议。小朱认为小胡违约，应双倍返还定金；小胡则不想返还定金，双方协商陷入僵局。

案情分析:

1、根据《民法典》规定，定金具有担保性质，收受定金的一方不履行债务或履行不符合约定，致使不能实现合同目的，应当双倍返还定金。在此案中，小胡收定金后不卖房，属于违约行为，小朱有权要求其双倍返还定金。
2、小朱可以先与小胡协商，指出其违约行为并要求双倍返还定金，同时保留好定金支付凭证、房屋买卖合同、沟通记录等证据。若协商不成，小朱可向有管辖权的法院起诉，提交证据请求法院判决小胡双倍返还定金。若小胡不履行判决，小朱可在规定时间内申请强制执行。