遇到共同持有房产被恶意变卖怎样处理

共同持有房产被恶意变卖，可按以下步骤处理。
先确定房产共有情况。查看不动产登记证书，明确是按份共有还是共同共有。按份共有人按各自份额享有所有权，共同共有人共同享有所有权。
发现房产被恶意变卖，要马上收集证据。像购房合同、付款凭证、聊天记录、房产登记信息等，都能证明自己的共有权以及对方变卖行为的恶意。
要是协商不成，就走法律途径。若共有人未经其他共有人同意擅自处分共有房产，该行为可能被认定为无权处分。依据民法典，其他共有人可向法院起诉，请求确认该处分行为无效，进而追回房产。不过，如果第三人符合善意取得条件，也就是受让不动产时是善意的、以合理价格转让且已办理产权登记，第三人就取得房产所有权，其他共有人无法追回房产，只能向擅自处分人请求赔偿损失。
此外，还能向不动产登记机构提出异议登记。异议登记可限制房产进一步处分，避免损失扩大。但要注意，申请人需在异议登记之日起一定期限内起诉，不然异议登记会失效。

案情回顾:

小朱和小胡共同持有一套房产。小胡在未告知小朱的情况下，将该房产卖给了小许。小朱发现后，与小胡协商解决此事，但协商无果。小朱认为小胡的变卖行为属于恶意，侵犯了自己的权益，而小胡则认为自己有权处置该房产。

案情分析:

1、小朱和小胡需先查看不动产登记证书，确定是按份共有还是共同共有。若小胡未经小朱同意擅自处分共有房产，此行为可能被认定为无权处分。
2、小朱应收集购房合同、付款凭证、聊天记录、房产登记信息等证据，证明自己的共有权及小胡变卖行为的恶意。
3、若协商无果，小朱可向法院起诉，请求确认小胡的处分行为无效，追回房产。但如果小许符合善意取得条件，即受让时是善意的、以合理价格转让且已办理产权登记，小许取得房产所有权，小朱无法追回房产，只能向小胡请求赔偿损失。
4、小朱还可向不动产登记机构提出异议登记，限制房产进一步处分，但需在一定期限内起诉，否则异议登记失效。