买完房才知合同无效该如何做

购房者买房后发现合同无效，可按以下步骤处理。
按照《中华人民共和国民法典》，合同无效后，因合同取得的财产要返还；不能返还或没必要返还的，需折价补偿。有过错方要赔偿对方损失；双方都有过错，各自承担相应责任。
购房者要马上和卖方协商，要求返还已付购房款。要是卖方拒绝，购房者得收集购房合同、付款凭证、沟通记录等相关证据，为维权做准备。
要是协商不成，购房者可向法院起诉。请求法院确认合同无效，让卖方返还购房款及利息，赔偿因合同无效造成的损失，像购房税费、中介费等。
诉讼时，购房者要证明合同无效的情形存在，比如卖方无售房资格、房屋有权利瑕疵等。还要积极配合法院审理，提供真实有效的证据。
若合同无效双方都有过错，法院会按双方过错程度分担损失。购房者在整个过程中要保持理性冷静，通过合法途径维护自身权益。

案情回顾:

小朱购买了小胡的房屋并签订购房合同，支付了购房款。但购房后小朱发现小胡并无售房资格，合同应属无效。小朱要求小胡返还购房款，小胡拒绝。小朱遂收集购房合同、付款凭证等证据，准备通过法律途径维权。

案情分析:

1、依据《中华人民共和国民法典》，合同无效后，因该合同取得的财产应予以返还，有过错的一方需赔偿对方损失。在此案中，小胡无售房资格导致合同无效，小胡存在过错。
2、小朱可向法院提起诉讼，请求确认合同无效，要求小胡返还购房款及利息，并赔偿购房过程中产生的税费、中介费等损失。小朱需证明合同无效情形存在，且要积极配合法院审理，提供真实有效证据。若双方都有过错，法院会根据过错程度分担损失。