房屋买卖合同出错该怎么处理

房屋买卖合同出错，处理方式因错误情况而异。
如果合同只是有笔误这类小瑕疵，不影响合同主要内容，也不违背双方真实意思，那双方能协商签补充协议，对错误内容更正说明，明确彼此权利义务。
当错误影响到合同核心条款，像房屋地址、价格、面积等，且一方有重大误解时，误解方有权让人民法院或仲裁机构撤销合同。重大误解指行为人对行为性质、对方当事人、标的物情况等认识错误，导致行为后果与自身意思不符且损失较大。
要是合同出错是一方欺诈造成的，受欺诈方可以请求人民法院或仲裁机构撤销合同。欺诈就是一方用欺诈手段，让对方违背真实意思实施民事法律行为。
若合同是一方胁迫另一方签订的，受胁迫方也能请求撤销合同。
合同被撤销后，行为人因该行为获得的财产要返还；无法返还或没必要返还的，要折价补偿。有过错的一方要赔偿对方损失；若各方都有过错，就各自承担相应责任。

案情回顾:

小朱与小胡签订房屋买卖合同，合同中房屋面积填写错误。小朱认为这只是笔误，不影响合同主要内容，希望通过协商签订补充协议更正。但小胡觉得面积属于核心条款，自己存在重大误解，要求撤销合同，双方因此产生争议。

案情分析:

1、若该面积错误不影响合同主要内容和双方真实意思表示，按照法律规定，双方可协商签订补充协议对错误内容进行更正和说明，明确权利义务。
2、若此错误影响合同核心条款，且小胡能证明自己存在重大误解，即因对标的物面积的错误认识，使行为后果与自己意思相悖并造成较大损失，那么小胡有权请求人民法院或者仲裁机构撤销合同。合同被撤销后，取得财产的一方应返还财产，有过错方需赔偿对方损失，若双方都有过错则各自承担相应责任。