物业公司有没有资格介入业主物权纠纷

通常，物业公司没有直接介入业主物权纠纷的资格。物权纠纷是业主间关于不动产和动产的所有权、用益物权、担保物权等权利的争议，属于平等民事主体的民事纠纷。而物业公司主要依据物业服务合同，为业主提供物业管理服务，比如对房屋及配套设施设备和场地进行维修、养护、管理，维护小区环境卫生和秩序等。
但在特定情形下，物业公司可能参与业主物权纠纷。要是纠纷影响到小区公共秩序、安全或利益，为维护小区正常管理，物业公司可采取措施。比如业主物权纠纷造成公共通道堵塞，影响他人通行，物业公司有权要求相关业主排除妨碍。另外，若物业服务合同有约定，物业公司可在一定范围内协助业主处理物权纠纷，像提供信息、协调沟通等，但这并不代表它有资格实质处理纠纷。
如果业主间的物权纠纷无法自行协商解决，建议通过民事诉讼等法律途径，由法院进行裁决。

案情回顾:

小朱与小胡是同一小区的业主，二人因房屋相邻部分的使用问题产生物权纠纷，小朱认为小胡占用了公共通道，影响自己通行。物业公司得知后，介入此事并要求小胡排除妨碍。小胡则认为物业公司无权介入他们的物权纠纷，双方因此产生争议。

案情分析:

1、一般情况下，物权纠纷属于平等民事主体之间的民事纠纷，物业公司主要职责是依据物业服务合同提供物业管理服务，本身没有直接介入业主物权纠纷的资格。
2、但当纠纷影响到物业管理区域的公共秩序、公共安全或公共利益时，如本案中业主的物权纠纷导致公共通道堵塞，影响其他业主通行，物业公司有权基于维护小区正常管理的目的，要求相关业主排除妨碍。若业主之间的物权纠纷无法自行协商解决，可通过民事诉讼等法律途径，由法院进行裁决。