雄安新区我有套商品房，只有购房合同，能贷款吗？征信不好，黑户?

保留借条和转账记录，书面催收中断三年诉讼时效。协商不成去法院起诉同时申请财产保全冻账。利率超LPR四倍（约14%）不受保护。胜诉后申请强制执行列入失信名单。信用卡逾期一定要出庭别缺席。

根据中国法律，贷款通常需要有明确的抵押物，且贷款人需具备良好的征信记录。只有购房合同而无房产证，且征信不良，银行或金融机构一般不会批准贷款。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

购房合同本身不能直接作为贷款依据，银行贷款通常需要房产证等产权证明。征信不好或黑户会影响贷款审批，银行会综合评估信用状况。首先，可以尝试与银行沟通，说明情况，看是否有其他贷款方式。其他，可以考虑寻找担保人或提供其他资产作为抵押。再次，也可以咨询专业的金融顾问，了解是否有适合的贷款产品。最后，建议尽快改善征信记录，以便未来能顺利办理贷款。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。