租房的押金什么情况下不能退

租房时，有几种常见情况押金可能不退。
要是租客损坏房屋内物品，依据《民法典》，承租人保管不善致租赁物毁损、灭失，要担责。若租客在租赁期损坏家具、电器等设施，没按合同修复或赔偿，房东能从押金里扣相应费用。扣完押金不够赔损失，租客得额外掏钱；扣完有剩余，剩余部分会退还租客。
租客提前解约且不符合同免责情形，也会有问题。租赁合同一般规定了租赁期限，租客没经房东同意提前终止合同，算违约。房东能按合同扣部分或全部押金当违约金。
租客没按合同付租金或其他费用，房东也有办法。比如租客拖欠水电费、物业费，房东可从押金里扣除对应费用。
还有就是租客没按要求保持房屋清洁。租赁期满，房屋卫生状况没达合同标准，房东可能扣部分押金用于清洁。
遇到这些情况，租客要尽量遵守合同约定，避免押金损失。若对扣除押金有异议，可和房东协商，协商不成，还能通过法律途径解决。

案情回顾:

小朱租了小许的房子，签订了租赁合同。租赁期间，小朱损坏了屋内的家具，且未及时修复。之后，小朱又提前解约，并未得到小许同意。同时，小朱还拖欠了水电费，租赁期满后房屋卫生也未达标。小许决定不退还小朱的押金，小朱则认为小许应退还押金，双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据《民法典》，承租人因保管不善造成租赁物毁损、灭失的应承担赔偿责任，小朱损坏屋内家具未修复，小许有权从押金中扣除相应费用。
2、小朱提前解约且未获小许同意，属于违约行为，小许可依据合同约定扣除部分或全部押金作为违约金。
3、小朱拖欠水电费，小许可从押金中扣除相应费用。
4、小朱租赁期满后未按要求清洁房屋，小许可扣除部分押金用于清洁。