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中介是否对押金不退负有责任

时间:2026.08.25 标签: 房产纠纷 房屋租赁 阅读:1379人
律师解析:
判断中介对押金不退是否负有责任,要依据具体情况。
如果中介只是居间方,负责促成租赁等合同订立,本身不收取押金,一般不直接对押金退还负责。但要是中介在促成交易时有过错,像故意隐瞒重要信息、提供虚假情况,导致租客权益受损、押金无法退还,中介就得承担相应赔偿责任
要是中介收取了押金,在合同约定的退还条件达成时却拒绝退还,就需承担违约责任。按照《民法典》,当事人履行合同义务或履行不符合约定,要承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。
若中介代收押金后没按约定转交给房东,造成押金无法退还,中介有责任,租客可要求其返还。另外,若合同明确规定中介有协助退还押金的义务,而中介没履行,同样要担责。
所以,判断中介是否对押金不退负责,关键在于其在交易中的角色、有无过错以及合同约定的义务。遇到中介不退押金的情况,租客可先与中介协商解决;协商不成,可收集证据,通过法律途径维护自己的权益。

案情回顾:

小朱通过中介小胡租了小丽的房子,并向小胡交了押金。租赁结束后,小丽以房屋有损坏为由不退押金,小朱认为小胡作为中介应负责退还押金。小胡称自己只是居间方,押金由小丽收取,不应由自己退还。小朱则指出小胡在介绍房子时隐瞒了房屋存在的一些问题,导致他入住后才发现,要求小胡承担责任。

案情分析:

1、若小胡仅是居间方,本身不是收取押金主体,通常不直接对押金退还负责。但他若在促成交易中存在故意隐瞒重要信息等过错,导致小朱权益受损而押金无法退还,应承担相应赔偿责任。
2、若小胡代收押金后未按约定转交给小丽,致使押金无法退还,小胡有责任,小朱可要求其返还。若合同明确约定小胡有协助退还押金义务,而他未履行,也需担责。
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胡雨薇律师,已执业9年,执业地区为北京朝阳区,认证执业律所是北京市两高律师事务所,擅长合同事务、房产纠纷、债权债务、刑事辩护、诉讼仲裁等领域案件,支持在线咨询或电话咨询:13911097553,经过平台多重严格审核,官方实名认证通过,已获得平台特别推荐!
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