购房合同被判无效要怎么去做

购房合同被判无效后，可按以下方式处理：
合同无效后要返还财产。依据《民法典》，因合同取得的财产应返还；不能返还或没必要返还的，需折价补偿。购房者返还房屋，售房者返还已收的购房款。若房屋已装修，按双方过错程度，由责任方补偿装修部分。
过错方要进行赔偿。有过错的一方需赔偿对方损失；双方都有过错的，各自承担相应责任。像售房者故意隐瞒房屋重大质量问题致合同无效，要赔偿购房者购房款利息、装修费、交通费等损失；购房者自身有过错，也得承担部分损失。
若双方就返还财产、赔偿损失等有争议，先协商解决。协商不成，可向法院起诉，请求依法判决。诉讼时要提供购房合同、付款凭证、装修发票等证据，证明自己主张。
合同无效后要及时办理相关手续。要办理房屋产权变更等手续，恢复房屋原始产权状态。若涉及贷款，还需和银行协商解决贷款问题。

案情回顾:

小朱与小许签订购房合同，后该合同被判无效。小朱已支付购房款并对房屋进行装修，小许却不愿返还购房款，对于装修部分的补偿双方也存在分歧。小朱认为小许故意隐瞒房屋质量问题导致合同无效，要求小许赔偿购房款利息、装修费用等损失，小许则认为小朱自身也有过错，不应承担全部赔偿责任，双方就返还财产和赔偿损失问题无法协商一致。

案情分析:

1、根据《民法典》规定，合同无效后，小朱应返还房屋，小许应返还已收取的购房款。对于装修部分，需根据双方过错程度，由责任方给予相应补偿。
2、若小许故意隐瞒房屋重大质量问题导致合同无效，小许需赔偿小朱的损失，如购房款利息、装修费用等；若小朱自身存在过错，也需承担部分损失。双方就争议协商不成，可向人民法院提起诉讼，诉讼时需提供购房合同、付款凭证、装修发票等证据。此外，合同无效后要及时办理房屋产权变更等手续，若涉及贷款，还需与银行协商解决贷款问题。