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二手房合同有纠纷,中介会不会担责

时间:2026.06.10 标签: 房产纠纷 二手房纠纷 阅读:1078人
律师解析:
1.二手房合同纠纷里,中介是否担责要看具体情形。
2.若中介有过错,如隐瞒房屋质量、产权瑕疵等重要信息,损害委托人利益,要担赔偿责任
3.中介促成合同成立但服务有重大瑕疵,像没协助办必要手续,可能担违约责任
4.若纠纷是买卖双方自身问题,和中介服务无关,中介一般不担责。
5.判断中介担责与否,关键看其有无履行法定义务和约定义务。

案情回顾:

小朱通过中介向小丽购买二手房。中介带小朱看房时,未告知房屋存在墙体渗水的质量问题。双方签订合同并完成交易后,小朱入住发现墙体渗水情况严重。小朱认为中介故意隐瞒房屋重要信息,要求中介承担赔偿责任。中介则称纠纷是买卖双方自己的事,与己无关,拒绝担责。

案情分析:

1、根据相关法律规定,中介在二手房交易中负有如实报告房屋重要信息的法定义务。本案中,中介未如实报告房屋存在墙体渗水的质量问题,损害了委托人小朱的利益,存在过错。
2、判断中介是否担责关键看其在交易过程中是否履行了法定义务和约定义务。此案例中,中介未履行如实报告义务,应承担相应的赔偿责任,而非如中介所称与己无关。
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北京房产纠纷袁柏林律师 已认证
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律师简介:袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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袁柏林律师,已执业23年,执业地区为北京西城区,认证执业律所是北京市金台律师事务所,擅长房产纠纷、法律顾问、刑事辩护等领域案件,支持在线咨询或电话咨询:13910519168,经过平台多重严格审核,官方实名认证通过,已获得平台特别推荐!
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