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要撤销房屋买卖合同需提供什么证据

时间:2026.04.01 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:977人
律师解析:
1.撤销房屋买卖合同,需提供证明有法定撤销情形的证据
2.因重大误解订立合同,可提供签约时对房屋关键信息认识错误的沟通记录、中介误导证言等。
3.合同订立存在欺诈,要有对方隐瞒重要事实或提供虚假情况的证据,如虚假产权证明。
4.受胁迫签订合同,提供威胁的录音、视频、短信等。
5.合同显失公平,提供双方权利义务不对等的证据,如价格差距大的评估报告。
证据要真实、合法、相关。
案情回顾:

小朱与小李签订房屋买卖合同后,小朱想撤销该合同。小朱称自己在签约时存在重大误解,认为房屋面积有120平,但实际只有100平,且小李故意隐瞒了房屋曾发生过严重火灾的事实。小李则坚称合同有效,双方无误解、欺诈等情况。小朱为支持自己的主张,收集了当时与小李沟通房屋面积的聊天记录、虚假的房屋产权证明等证据。

案情分析:

1、根据法律规定,撤销房屋买卖合同需提供能证明存在法定撤销情形的证据。小朱若以重大误解为由撤销合同,其提供的签约时对房屋面积认识错误的沟通记录可作为证明误解存在的证据。
2、若以欺诈为由撤销,虚假的房屋产权证明可作为小李故意隐瞒重要事实或提供虚假情况的证据。但这些证据需真实、合法且与案件相关,最终能否被法院采纳以撤销合同,要结合具体情况判断。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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