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提前让商场商铺退场需不需要赔钱

时间:2026.03.29 标签: 房产纠纷 房屋租赁 阅读:1250人
律师解析:
1.商场提前让商铺退场大多要赔钱。
商场和商铺签有租赁合同,提前让退场算违约。
2.违约方要担责,比如继续履约、补救或赔偿损失
3.赔偿范围含直接损失,像未用完租期的装修费;还有间接损失,如预期经营收益。
4.若合同规定商场特定情形有解约权,且符合情形,商场或不用赔偿。
案情回顾:

小朱在商场租赁了一间商铺用于经营。然而,商场突然要求小朱提前退场。小朱认为商场的行为给自己造成了损失,包括未使用完租期的装修费用以及预期经营收益等,要求商场进行赔偿。商场则称合同中约定了在特定情形下有提前解约权,此次提前让小朱退场符合该情形,不应承担赔偿责任,双方因此产生争议。

案情分析:

1、商场与小朱签有租赁合同,提前让小朱退场一般属于违约行为。依据法律规定,当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的,应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任
2、赔偿范围通常涵盖直接损失,像小朱为经营所投入且未使用完租期的装修费用;还有间接损失,如小朱的预期经营收益等。
3、若合同中约定了商场在特定情形下有提前解约权,且此次提前让小朱退场符合该情形,商场可能无需承担赔偿责任。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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