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买了中介装修房出问题要如何处理

时间:2026.03.29 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1249人
律师解析:
1.查看合同:
合同对装修质量及售后有约定,可要求中介承担维修、赔偿等责任。
若中介欺诈可撤销合同并要求退款及赔偿。
2.协商解决:
先和中介沟通,提出问题解决方案。
3.收集证据
协商无果,收集装修问题照片、合同、沟通记录等。
4.投诉调解:
向消协或房地产中介行业协会投诉调解。
5.法律维权:
依合同约定,可申请仲裁起诉维权。
案情回顾:

小朱通过中介购买了一套装修房。入住后不久,小朱发现房屋装修存在多处质量问题,如水渍漏水、墙面脱落等。小朱查看购房合同,上面有关于装修质量及售后的约定。小朱认为中介应按约定承担维修责任并赔偿损失,但中介称这些问题是正常损耗,拒绝承担责任。小朱与中介协商无果,双方陷入争议。

案情分析:

1、依据相关法律规定及合同约定,若合同有装修质量及售后约定,中介应按约定承担责任,小朱有权要求中介进行维修并赔偿损失。
2、若能证明中介在销售时对装修情况有虚假陈述或隐瞒重大质量问题构成欺诈,小朱可要求撤销合同,中介需返还购房款并赔偿损失。小朱可收集装修问题照片、合同、沟通记录等证据,向相关协会投诉调解,或按合同约定的争议解决方式申请仲裁或起诉维权。
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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