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给子女赠与房产,具体收费是多少

时间:2026.03.25 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:1448人
律师解析:
1.房产赠与子女收费:
契税按房产评估价3%征收,双方印花税赠与合同金额0.05%缴纳。
2.交付不足五年的普通住宅,要收营业税,按差价5.55%征收。
受赠人转让房产,按财产转让所得20%缴个税
3.赠与需评估房屋,评估费按总价比例收,还有公证费,依事项难度等定。
各地收费有别,可咨询当地税务和公证机构。
案情回顾:

小朱打算将自己名下一套房产赠与子女小丽。在办理房产赠与手续时,小朱认为收费过高,尤其是契税按房产评估价的3%征收、印花税按赠与合同所载金额的0.05%缴纳,觉得不合理。而且该房产交付使用不足五年,还要征收差价5.55%的营业税。若小丽以后再转让此房产,还需缴纳20%的个人所得税。小朱对这些收费存在异议,与相关部门沟通,希望得到解释。

案情分析:

1、根据相关规定,房产赠与中契税按房产评估价的3%征收、印花税双方按赠与合同所载金额的0.05%缴纳是合理合规的。这是法定的赠与房产税费征收标准。
2、对于交付使用不足五年的普通住宅征收差价5.55%的营业税也是符合规定的。若受赠人再次转让该项房产,按财产转让所得20%计征个人所得税同样有法可依。
3、房产赠与需进行评估和公证,评估费用按房产评估总价一定比例收取,公证费依据公证事项情况确定收费数额,且各地标准不同,小朱应向当地税务部门及公证机构详细咨询。
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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