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离婚后把房产证写成孩子名字怎么操作

时间:2026.03.18 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:1418人
律师解析:
1.离婚后把房产证写成孩子名字,有赠与和买卖两种方式。
2.赠与方式:
先签赠与合同,明确权利义务;带身份证、房产证等材料到公证处公证;再到不动产登记中心过户,缴纳契税等费用完成产权变更。
3.买卖方式:
签订房屋买卖合同,到不动产登记中心网签备案;缴纳增值税税费,最后办理过户将房产登记给孩子。
4.两种方式都要双方意思真实,按法定程序办。

案情回顾:

小朱和小丽离婚后,二人就房产处置产生争议。小朱认为应将房产证写成孩子小胡的名字,而小丽最初不太愿意。经协商,小丽最终同意。二人对于采用何种方式将房产过户给孩子产生分歧,小朱倾向赠与,小丽觉得买卖方式更合适。

案情分析:

1、若选择赠与方式,需先签订赠与合同明确双方权利义务,之后携带身份证、房产证、赠与合同等材料到公证处办理赠与公证,再到不动产登记中心申请过户,按规定缴纳契税等费用完成产权变更登记。
2、若采取买卖方式,双方要签订房屋买卖合同,准备相关证件材料前往不动产登记中心办理网签备案,接着缴纳增值税、个人所得税、契税等税费,最后办理产权过户手续将房产登记至孩子名下。无论哪种方式,都要保证双方意思表示真实且遵循法定程序。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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