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夫妻贷款流水有什么要求

时间:2026.03.14 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:1104人
律师解析:
1.流水稳定性:
近半年或一年要有持续稳定的收入进账,保证家庭收入持续,不能长时间没收入。
2.流水金额:
收入流水要达到月供两倍以上,比如月供五千,月收入流水总和就得一万以上,方便银行评估还款能力。
3.流水类型:
工资流水银行更认可,能体现稳定工作收入;自存流水也要有规律。
4.其他要求:
流水不能有频繁大额异常支出,否则影响贷款审批。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻,二人打算贷款买房。他们向银行提交贷款申请后,银行对其流水提出要求。小朱和小丽的流水存在一些问题,近半年收入进账不稳定,有两个月无收入进账;月收入流水总和仅八千元,而月供预计五千元;他们的流水多为自存流水且规律性不足,还有一笔不明来历的大额转出。银行因此对是否批准他们的贷款申请产生争议。

案情分析:

1、银行要求流水具有稳定性,是为了确保家庭有持续的收入来源用于还款,小朱和小丽近半年收入进账不稳定,不符合这一要求,影响了银行对其还款持续性的判断。
2、银行规定收入流水需覆盖月供两倍以上来评估还款能力,小朱和小丽月收入流水总和未达一万元,无法满足该标准,降低了其贷款获批的可能性。
3、工资流水更受银行认可,自存流水需有规律性,他们自存流水规律性不足,不利于贷款审批。同时,不明来历的大额转出属于频繁大额异常支出,也会影响银行对其贷款申请的审批。
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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