首页 > 精选解答 > 房产纠纷精选解答 > 夫妻全赠予财产约定书反悔后是否有效

夫妻全赠予财产约定书反悔后是否有效

时间:2026.03.01 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:1198人
律师解析:
1.赠予财产权利未转移,像不动产没办过户、动产没交付,赠与人能行使任意撤销权,反悔后赠予约定可能不再履行。
2.经过公证,或有救灾、扶贫等公益、道德义务性质的赠予约定,赠与人不能任意撤销,反悔约定仍有效。
3.赠予财产权利已转移,通常不能撤销,约定继续有效。
但受赠人有严重侵害行为等法定情形,赠与人一年内可行使法定撤销权。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻,小朱拟将名下一套房产赠与小丽,并签订了财产赠予约定书。然而,在未办理房产过户登记时,小朱反悔不想赠予了。小丽认为约定书有效,小朱应履行赠予;小朱则觉得自己能反悔,不再进行赠予,双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据法律规定,在赠予财产权利未转移时,如本案中不动产未办理过户登记,赠与人可行使任意撤销权。所以小朱在房产未过户的情况下反悔,赠予约定可能不再履行。
2、但如果该赠予约定经过了公证,或者具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质,那么小朱即便反悔,约定依然有效。若房产已过户,财产权利转移,一般不能撤销赠予,除非存在小丽严重侵害小朱或其近亲属合法权益、对小朱有扶养义务而不履行、不履行赠予合同约定的义务等法定情形,在此情况下小朱可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使法定撤销权。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

咨询该律师

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询