首页 > 精选解答 > 房屋买卖精选解答 > 有纠纷的房子卖出后,买卖协议是否有效

有纠纷的房子卖出后,买卖协议是否有效

时间:2026.02.24 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1378人
律师解析:
房屋买卖协议是否有效得看具体情形。
要是卖房人能合法处置房屋,协议又没《民法典》里那些让合同无效的情况,像欺诈胁迫损国家利益、恶意串通害他人权益、违法违规强制规定等,协议一般就有效。
哪怕房子有纠纷,只要卖房人没跟买方讲,买方没因重大误解签协议,卖方没欺诈隐瞒,协议就有法律效力
买方有损失能依约和法律让卖方担责。
对协议效力有疑问,赶紧找专业律师分析证据定策略。

案情回顾:

小许与他人签订房屋买卖协议,后发现房子存在纠纷。小许认为,卖房人未告知纠纷情况,影响了协议效力,遂对协议的有效性存疑,不知该如何处理,于是咨询专业律师。

案情分析:

1、若卖房人有权处分房屋,且买卖协议不存在法定无效情形,协议通常有效。
2、即便房子有纠纷,只要卖房人未隐瞒,未导致买方基于重大误解签订协议,或不存在欺诈等影响协议效力的因素,协议就具法律效力。
3、若买方因房屋纠纷受损,可依协议及法律规定要求卖方担责。
4、对协议效力存疑,建议咨询专业律师确定协议是否有效及后续应对策略。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

咨询该律师

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询