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遇到房子被拍卖情况怎样做可保住房产

时间:2026.02.18 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:1391人
律师解析:
房子被拍卖多因债务纠纷
想保住房产,有这些办法:
债权人好好谈,达成和解,制定还款计划,让其撤回拍卖申请。
觉得拍卖程序违法,在规定时间提执行异议,让法院查合法性。
有其他财产能执行,申请用它替代房产,免得房子被拍。
房子有共有人,申请法院审查拍卖是否侵害他人权益。
要赶紧行动,收集证据,合法维护房产权益。

案情回顾:

小胡的房子因债务纠纷面临被拍卖。小胡为保住房产,尝试多种途径。他先与债权人沟通协商,希望制定还款计划撤回拍卖申请,但未成功。之后怀疑拍卖程序违法,想提出执行异议,又考虑用其他财产替代房产执行,还因房子存在共有产权人,想申请法院审查拍卖是否侵害其他共有人权益,一时不知如何抉择,陷入困境。

案情分析:

1、小胡可与债权人积极协商,尽力达成和解协议,以撤回拍卖申请。
2、若认为拍卖程序违法,应在规定期限内提出执行异议,由法院审查合法性。
3、如有其他财产可供执行,可申请用其替代房产执行。
4、鉴于房子存在共有产权人,可申请法院审查拍卖对其他共有人权益的影响,通过合法途径维护自身房产权益。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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