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婚后签买房协议,孩子能不能拥有房子

时间:2026.02.13 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:1213人
律师解析:
结论:
婚后签买房协议,孩子能否拥有房子取决于协议约定和产权登记情况。
明确赠与并完成过户,孩子拥有所有权;
有赠与意向未过户,夫妻可撤销;
协议未提孩子且登记在夫妻名下,孩子无所有权。
法律解析:
根据《中华人民共和国民法典》,赠与合同是赠与人将自己财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受的合同。
若夫妻在买房协议中明确把房屋赠与孩子,且完成产权过户登记,赠与行为完成,孩子取得房屋所有权
若仅有赠与意向,未办理过户,在过户前夫妻可行使撤销权
若协议未提及孩子,产权登记在夫妻一方或双方名下,该房屋属于夫妻共同财产,孩子不拥有所有权。
如果大家在房产赠与、产权登记等方面有法律疑问,可向专业法律人士咨询,获取准确有效的法律建议。

案情回顾:

小朱和小丽婚后签订买房协议。小朱认为应将房子给孩子,小丽也同意并在协议中表达了赠与孩子的意向,但未办理产权过户。后来小丽反悔,不想把房子给孩子了,小朱则坚持按协议给孩子,双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据法律规定,赠与合同是赠与人将自己财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受的合同。若夫妻在买房协议中明确约定将房屋赠与孩子,且完成产权过户登记,孩子便拥有房屋所有权。此案例中未完成过户,赠与未完成。
2、仅在协议中有赠与意向,未办理过户的情况下,在过户前夫妻可撤销赠与。所以小丽反悔撤销赠与是符合法律规定的。若协议未提及孩子,且产权登记在夫妻一方或双方名下,房屋属于夫妻共同财产,孩子没有所有权,本案虽有赠与意向但未完成相关手续,孩子目前没有该房屋所有权。
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栾瑞轩律师

辽宁安行律师事务所

栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻,在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点,注重诉讼主体、法律关系的审查,注重穷尽证据和穷尽法律适用,通过程序与实体并重,力求法律事实与客观事实的统一,能够从实际法律效果出发,运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。

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