律师解析:
结论:
婚内夫妻公证房子但未
过户具有一定
法律效力,能证明约定有效,但
房屋所有权未转移,想切实取得
产权应及时过户。
法律解析:
根据
民法典规定,夫妻间关于房产的公证,在双方具有相应
民事行为能力、意思表示真实且不违反法律或公序良俗时,能证明双方对
房产归属等问题的约定有效。
然而,房产所有权转移以登记为准,公证不产生
物权变动效力。
若仅公证未过户,产权人仍可能擅自处分房产。
所以,公证虽可保障协议合法性和有效性,起到证明约定的作用,但要切实拥有房产所有权,就需及时办理过户登记。
若在婚内
房产公证和过户方面有任何疑问,欢迎向我或专业法律人士咨询。
案情回顾:小朱和小丽是夫妻,二人婚内对一套房子进行了公证,明确该房子归小丽所有,但未办理过户手续。后来,小朱因资金周转问题,在未告知小丽的情况下,欲将该房子出售给小胡。小丽得知后,认为房子已经经过公证属于自己,小朱无权处分,与小朱产生争议。
案情分析:1、小朱和小丽对房屋的公证若符合双方具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律或公序良俗等有效条件,能证明双方对房产归属等问题的约定是有效的。但这并不意味着房屋所有权已转移,因为房产所有权转移以登记为准。
2、由于未办理过户登记,此时
房屋产权人仍是小朱,他仍有权擅自处分该房产。所以小丽虽有公证保障协议合法性和有效性,但想切实取得房产所有权,应及时办理过户登记。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。