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老婆买老公房子有什么手续

时间:2026.02.01 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1476人
律师解析:
老婆买老公房子,手续如下:
先签房屋买卖合同,写明房屋详情、价格、付款方式和交房时间等。
然后办房产过户,双方到不动产登记中心申请,交身份证结婚证、合同等材料,缴契税税费
房子有贷款未还清,要先和银行沟通,办提前还贷解押等手续再过户
过户后产权转移,老婆成新房主。
全程要保证材料真实、手续齐全,依规操作。

案情回顾:

小丽欲购买老公小许的房子,两人签订房屋买卖合同,约定了房屋基本信息、价格等条款。之后准备办理房产过户手续,却发现房子存在贷款未还清情况,需提前与贷款银行沟通办理相关手续变更,再进行过户,小丽担心整个流程繁琐且易出错,特来咨询如何确保交易顺利及产权明晰。

案情分析:

1、签订房屋买卖合同要明确各项关键条款,保障双方权益。
2、办理房产过户时,双方共同到不动产登记中心申请,提交齐全真实材料,按规定缴纳税费。
3、房子有贷款未还清,提前与银行沟通办理相关手续变更,确保能顺利过户,使房屋产权依法转移。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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