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对于共有产权房屋要怎样去分割

时间:2026.01.31 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:1238人
律师解析:
共有产权房分割办法:
协议分割:
共有人能协商好,按约定分。
像一方得房特定部分,另一方拿补偿。
实物分割:
房能分且不影响使用,直接分,各自获部分产权。
变价分割:
把房卖了,共有人按份额拿房款。
折价分割:
一人或数人得房产权,给其他共有人按份额折价补偿
司法实践中,法院依房屋来源等定分割方式。
协商不成可起诉,由法院裁判。

案情回顾:

小胡和小丽共同拥有一套共有产权房屋,二人就房屋分割方式产生分歧。小胡主张实物分割,认为房屋可分且不影响效用;小丽则希望折价分割,由她取得房屋产权并给小胡相应补偿。双方协商不成,诉至法院,请求法院依法确定分割方式。

案情分析:

1、法院会综合房屋来源、双方对房屋的贡献、各自居住需求等多方面因素来确定最终的分割方式。
2、若双方无法自行协商一致解决房屋分割问题,诉至法院后,法院将依据相关法律规定和具体案情进行公正裁判。
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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