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对方有按揭房欠钱不还能不能起诉

时间:2026.01.30 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:1371人
律师解析:
能去起诉
债权债务合法是起诉前提,就算对方房子有按揭,只要有权益,不还钱时就能走法律途径主张权利
起诉要备好证据,像借款合同借条、转账记录等。
向有管辖权法院交起诉状和证据,法院受理后开庭。
胜诉后凭生效判决让对方还钱,不履行可申请强制执行
执行时法院能依法查封、拍卖房产来实现债权。

案情回顾:

小何与小许存在债权债务关系,小许向小何借款,约定还款期限却未履行。小许的房子有按揭,但他对房屋拥有部分权益。小何准备起诉小许,不清楚该如何操作,能否胜诉以及后续执行问题。

案情分析:

1、债权债务关系合法有效是起诉基础,即便房屋有按揭,只要对方有权益,未履行还款义务时,债权人有权主张权利。
2、起诉要准备借款合同、借条、转账记录、聊天记录等证据,向有管辖权法院提交起诉状及证据。
3、胜诉后可凭生效判决要求对方还款,对方不履行可申请强制执行,法院有权依法对房产采取查封、拍卖等措施实现债权。
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  • 视具体情况而定。 如果可以按时还款的话,那么是可以的,因为商业银行开展信贷业务,应当严格审查借款人的资信,实行担保,保障按期收回贷款。 商业银行依法向借款人收回到期贷款的...... 更多>>
朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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