房产协议有效期多少年

1.协议约定有效期的，按约定执行。
例如协议写明自签订日起5年有效，这5年就是有效期。
2.未约定有效期的，履行完毕前有效。
如房屋买卖协议，完成产权过户、房款支付等约定事项，协议效力终结；
未履行完则持续有效。
3.协议可能因法定情形失效。
存在欺诈、胁迫等情况，可请求撤销；
违反法规、违背公序良俗的无效。
且受3年诉讼时效约束，超期虽协议有效，但会丧失胜诉权。

案情回顾:

小朱和小胡签订了房产买卖协议，协议中未明确约定有效期。之后小朱按约支付了部分房款，但小胡却迟迟未办理产权过户手续。此时小胡称协议已过有效期拒绝继续履行。小朱认为协议在未履行完毕前持续有效，双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据法律规定，若协议未约定有效期，一般在履行完毕前都有效。本案中双方房产买卖协议未约定期限，且未完成产权过户、支付全部房款等约定事项，所以协议应持续有效，小胡以协议过期为由拒绝履行无法律依据。
2、此外要注意诉讼时效，一般为3年，若超过此期限小朱虽协议仍有效，但会丧失胜诉权。若协议存在欺诈、胁迫订立，显失公平，重大误解等情况当事人可请求撤销；违反法律法规强制性规定、违背公序良俗则协议无效。本案中暂未提及此类法定情形，协议应受法律保护。