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房子没按合同交房违约金会是多少

时间:2026.02.03 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1342人
律师解析:
先瞅购房合同里对逾期交房违约金咋约定的。
要是合同写得明白,就按约定办。
违约金计算有俩法子:
要么是固定数,直接定好逾期交房得赔多少;
要么按比例算,像已付房款的一定比例。
要是合同没明确说,按相关解释,违约金数额或损失赔偿额能参照这标准定:
逾期交房的,按同地段同类房屋租金标准来。
总之,违约金数额看合同约定,没约定就参照这标准,保障购房者权益。

案情回顾:

小许与开发商签订购房合同,合同约定了交房时间。然而交房期限届满,开发商却未能按时交房。小许遂要求开发商支付逾期交房违约金,双方就违约金数额产生争议。购房合同中对于逾期交房违约金的具体约定不明,小许不知该如何主张权利

案情分析:

1、若购房合同有明确规定逾期交房违约金的计算方式及数额,一般按约定执行。
2、若合同无明确约定,根据相关司法解释,违约金数额或者损失赔偿额可参照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定,以此保障购房者合法权益。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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