律师解析:
二手房买卖合同通常由房屋中介或买卖双方自行准备。
法律上对合同形式要求不苛刻,
书面形式就行。
常见的有中介提供的格式合同,条款较全,包含房屋基本情况、价格等主要内容。
买卖双方也能自己拟定合同,明确双方
权利义务。
合同内容得合法、具体、清晰,像房屋状况、
违约责任承担方式等要界定准确。
不管谁提供合同,双方都得仔细审查,必要时咨询律师,保障交易顺利。
案情回顾:小胡与小丽签订二手房买卖合同,合同由小胡自行拟定。合同中对房屋价格、付款方式等有明确约定,但对于房屋附属设施的具体情况表述模糊。交易过程中,小丽发现房屋附属设施存在问题,认为小胡未如实告知,双方因此产生争议。
案情分析:1、合同虽由小胡自行拟定,但只要内容合法、具体、明确即可。然而此合同对房屋附属设施表述模糊,不符合要求。
2、小胡有义务如实告知房屋附属设施真实情况,其表述模糊的行为可能构成违约。
3、小丽有权要求小胡就房屋附属设施问题作出明确说明,若因此遭受损失,可主张
赔偿。
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