解除房屋合同到底要付多少违约金

违约金数额按合同约定来。
合同有规定，就依约支付。
通常，违约金是为弥补守约方损失、约束违约行为。
没约定的话，能按实际损失索赔。
实际损失含直接损失（像已付房款利息、中介费）和可得利益损失（如房屋涨价的差价损失）。
主张违约金要提供证据证明损失数额。
像用支付凭证证明已付费用，用市场行情资料证明房屋差价等。
违约金过高或过低，当事人可请求调整。
解除房屋合同违约金依合同约定和实际损失综合定。

案情回顾:

小许与他人签订房屋买卖合同，合同约定了违约金数额。后因一方违约导致合同解除，双方就违约金数额产生争议。违约方认为违约金过高，要求调整；守约方则坚持按合同约定支付，称对方违约给自己造成了包括房屋差价等在内的实际损失。

案情分析:

1、违约金数额首先依合同约定确定，若合同有明确规定，应按约定支付。
2、若无约定，可依实际损失主张赔偿，实际损失含直接损失与可得利益损失。
3、主张违约金需提供证据证明损失数额，如支付凭证、市场行情资料等。
4、若违约金过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构调整。