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二手房中介有哪些骗人的方式

时间:2026.01.22 标签: 房产纠纷 二手房纠纷 阅读:1433人
律师解析:
1.隐瞒实情:
中介不告知房屋质量问题产权纠纷等,交易完成后购房者才发现。
2.虚假房源:
发布低价优质的虚假房源吸引客户,再推荐高价房源。
3.赚取差价:
对买家抬高房价,对卖家压低房价,获取额外利润。
4.巧立名目:
中介费外,以看房费、手续费等名义收取不合理费用。
购房者要核查房屋信息,让中介提供证明,签合同明确费用,维护权益。

案情回顾:

小朱想购买一套二手房,通过中介小静寻找房源。小静先向小朱展示了几套价格低、条件好的房源,小朱联系后,小静均以房源已售推荐其他高价房源。之后小朱看中一套房子,小静却隐瞒该房屋存在产权纠纷的情况完成交易。同时,在费用方面,小静对卖家压低房价,对小朱抬高房价赚取差价,还巧立名目收取了看房费、手续费等不合理费用。小朱入住后才发现房屋问题。

案情分析:

1、小静隐瞒房屋存在产权纠纷的真实情况,违反了如实告知义务,损害了小朱的知情权和合法权益,小朱有权要求小静承担相应赔偿责任
2、小静发布虚假房源诱导小朱,又在交易中赚取差价、巧立名目收费,这些行为均属不诚信交易,小朱可要求小静退还不合理费用,并保留追究其违约责任的权利。小朱应通过仔细核查房屋信息、要求中介提供相关证明、签订正规合同明确费用明细等方式维护自身权益。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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