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父母出资买的房被卖掉要怎么解决

时间:2026.01.14 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:893人
律师解析:
1.若房产登记在父母名下,子女私自出售属无权处分。
父母可要求判定合同无效收回房屋;
若房屋被善意第三人买走,父母可向子女索赔。
2.若房产登记在子女名下,父母出资可能是赠与或借款。
赠与一般不能要回房屋,附条件赠与且条件未达成除外;
借款的话,父母可凭证据要求子女还钱。
3.若有房屋归属协议,按协议办。
协商不成,可收集证据起诉维权。

案情回顾:

小朱名下的一套房产是父母出资购买。父母认为当初是借款给自己买房,如今想让小朱偿还购房款收回房子。但小朱觉得父母的出资是赠与,不同意返还。双方就房屋归属及出资性质产生争议,协商无果。

案情分析:

1、由于房产登记在小朱名下,父母的出资存在视为赠与或借款两种情况。若为赠与,通常不能要求返还房屋,不过若父母有证据证明是附条件赠与且条件未成就,可要求处理;若为借款,父母可凭借借条等证据要求小朱偿还购房款。
2、若父母与小朱就房屋归属有协议约定,应按协议处理。目前双方协商不成,父母可收集出资凭证、协议等证据向法院起诉,以维护自身权益。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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