办理产权证的程序是怎样的

办理产权证的一般步骤：
1.开发商完成初始登记，通常在交房后规定时间内办好，这是办产权的前提。
2.购房者到管理部门领填《房屋所有权登记申请表》，填好后让开发商盖章。
3.获取测绘图，可去指定计量站申请或直接找开发商拿。
4.准备购房合同、结算单、大房产证复印件等材料。
5.向不动产登记机构提交申请材料并缴纳契税等税费。
6.审核通过后按规定时间领产权证。

案情回顾:

小朱购买了一套商品房，交房后开发商却未在规定时间内完成初始登记。小朱在准备办理产权证时，因开发商未完成初始登记无法继续后续流程。小朱要求开发商尽快完成初始登记以便自己办理产权证，而开发商以各种理由拖延，双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据相关规定，开发商完成初始登记是购房者办理产权的必要前提，且应在交房后规定时间内办理好，该开发商未按时完成初始登记，已构成违约。
2、小朱有权要求开发商承担违约责任，尽快完成初始登记，以保障自己能够按照正常程序办理房屋产权证。若开发商继续拖延，小朱可通过合法途径维护自身权益。