交房延期的违约金标准是多少

1.交房延期违约金标准依情况而定。
购房合同有约定时，按约定标准执行，这遵循双方意思自治，可自行协商数额或计算方法。
2.若合同无约定，按有关部门公布或评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
3.当约定违约金与损失差距过大，当事人可请求法院或仲裁机构调整，判断是否“过分”会综合多因素考量。

案情回顾:

小朱与开发商签订购房合同，合同约定了交房日期。然而开发商交房延期，小朱要求开发商支付违约金。开发商认为应按合同约定的较低标准支付，小朱则觉得约定的违约金过低，远不足以弥补自己因延期交房产生的损失，双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据法律规定，若购房合同有约定交房延期违约金标准，应按合同约定执行，这遵循意思自治原则。本案中合同有约定，开发商按约定支付违约金有一定依据。
2、但如果约定的违约金过分低于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构适当增加。小朱认为约定违约金过低，可向法院或仲裁机构提出增加违约金的请求，法院或仲裁机构会综合多因素判断是否“过分低于”，若认定确实过分低于损失，会支持小朱适当增加违约金的诉求。若合同未约定，可按逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。