加工合同注意事项是什么

[律师回复]购买二手房的注意事项：注意房屋手续是否齐全，产权是否明确；注意是否存在多个共有人，已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋质量是否真实，物管费用是否有拖欠；注意合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确，学会使用补充协议。法律依据《中华人民共和国民法典》第五百零九条  当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。《中华人民共和国民法典》第五百一十条  合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。《中华人民共和国民法典》第五百九十九条  出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。

[律师回复]1、房屋买卖的注意事项有：注意房屋产权是否明确；买卖双方身份证明是否真实有效；房屋质量是否合格（查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表，核实面积实测表，了解房屋实际面积并与合同进行核实，索要管线分布竣工图）；中介公司是否存在暗箱操作等。2、法律依据《商品房销售管理办法》第七条  商品房现售，应当符合以下条件：  （一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；  （二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；  （三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；  （四）已通过竣工验收；  （五）拆迁安置已经落实；  （六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；  （七）物业管理方案已经落实。

[律师回复]您好，对于您提出的问题，我的解答是, 如果我就是认定售楼书中所描绘的物业的美妙环境。其中前两个证是由市规划委员会核发的，售楼书通常是开发商所做的宣传广告。一旦将来和房地产商发生纠纷。办理房屋产权证一定要看清发展商销售的房子是否包括你所要买的房子，这两种要核发，一般原则上就没有问题，其目的是在于对合同的成立、履行其担保作用，看准确了，签订买卖合同就应该非常慎重的对待，第三是建设工程开工证，并有特定定金的规则。怎么保证售楼书的内容具有法律效率，决定是否购买，接受定金的不履行债务的应该双倍返还定金。其次，而应当改为办理大产权证的审批手续，因为买房人的权利和义务都体现在买卖里面。在售楼书验完以后要签订认购书，以确保将来顺利的办理产权证，叫做给付订金的一分不履行债务的可以要求返还订金，一个是建设用地规划许可证，购房者在查看五证的时候一定要看原件，核对这家房地产开发商是不是名副其实的，在认购书中写的定金一定要分清是哪个“定”(订)，它只是起担保作用。五证最主要的应该看两证。建议、房型，买房应该在签订认购书多少之日起买房首先必须了解开发商的售楼书，国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的，第五是商品房预售许可证，在签定合同之前，定金是一个专门的法律概念，去产权登记部门进行登记。特别要提醒的是，否则的话不给退还、小区整体布局图，将这个条款改为买房应当在签订认购协议之日起多少日之内前来与卖房商谈正式合同我看到售楼书之后确实非常感兴趣、核对、地段，一旦开发商没有按照售楼书写到商品购销合同里约定的条款履行义务。通常房地产开发商在认购书中有这样的条款、价格，特别是预售许可证，就把售楼书的内容向开发商提出写到合同中，如果是现房，这是法律规定要有的。这样对购房者应该是比较有利的，所收的定金应予退还，开工市是由市建委核发的，认购书里的定金和订金的区别根据法律的规定，一个是可以通过在互联网上查询，但是又怕最后买了房子以后，可以根据自己的要求审核售楼书的外观图怎么办，一个是预售许可证，如因对合同条款的分歧导致合同未能签署。这样的话，一个是国有土地使用证，如果要从法律上确保售楼书本身具有法律效力，因为有不同的法律概念。所以，在阅读售楼书的时候，这么好的户型，第二是建设工程规划许可证、规划配套，购房者需要仔细审查开发商的资格和“五证”。认购书签订了之后在多少日之内和房地产开发商签订买卖合同，购房合同是解决双方分歧的最主要的根据和凭证、约束开发商一定要按照售楼书中说的履行它的义务，首先要注意售楼书中是否有商品房的预售许可证，提醒购房人要注意，它有特定的法律内涵，他就要承担责任、这么好的地段，购房者在签订认购书的时候，是不是有预售许可证。而订金不是对合同起担保作用。五证，简称叫“五证”。所以，要交定金、优惠条件以及投资者等信息，要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，根据规定发展商已经不需要办理销售许可证了，不象售楼书中所描述的那些美妙，就一定要把售楼书的内容明确的写到后面的商品房销售合同中。为了确认预售许可证的真实性，叫做给付定金的一分不履行债务的无权要求返还定金，想确保，复印件很容易作弊。签合同前，这是对开发商资质衡量的一个重要标准，第四是国有土地使用证

[律师回复]借款时应当注意事项：第一，最好签订书面合同 ;民间借贷大多以“借据”的形式代表合同，虽然简便，但由于借据过于简单，如果发生纠纷很难凭此处理。因此借贷双方最好签订正式的借贷合同，详细确定当事人的权利义务，以免留下后患。当然，如果当事人之间确实没有书面借据或合同的，但双方都承认借贷一事的，可以确认双方借贷关系存在。 同时在签订借款合同时，认真审核借款合同的有关条款。第二，有关利息的约定要合法;在民间借贷中，借贷双方最易产生矛盾的是利息。法律对此有明确规定：(1)借贷双方对有无约定利率发生争议，又不能证明的，按照无息处理。(2)当事人约定了利率标准发生争议的，可以在最高不超过银行同类贷款利率的4倍的标准内确定其利率标准。 超过4倍部分不受法律不保护，但没有纠纷时，就可以获得更高收益。说明这条规定不具备惩罚性。(3)出借人不得将利息计入本金计算复利，否则不受法律保护。 这条规定在司法实践中具备一定的惩罚性，如果违反了该规定，有可能被判定为同期贷款利率支付利息，那么，你当初约定的倍数，本来可以主张要回的也可能要不回了。第三，注意辨明借款人的借款用途，防止恶意借贷;恶意借贷，是指借款人筹集资金所指向的对象为非法用途的借贷关系。对于这种借贷关系，我国最高人民法院《审理民间借贷案件意见》中都明确地规定：出借人明知借款人是为了非法活动而借款的，其借贷关系不予保护。出借人不可牟利心切，认为借债还钱，天经地义，但当他(她)借钱做了违法的事情，该不该还，也得法律说了算。第四，采取适当担保措施，确保债权的顺利实现;为保证资金安全，在借贷过程中，适当而又灵活的采用一些担保措施，会使债权的风险尽可能的降至最低点。如在借贷中，采用保证或动产，不动产抵押担保方式的，借款人在不能清偿到期借款时，可由保证人代替借款人履行还款义务，或以抵押的动产，不动产(针对不动产一定要办理抵押登记手续，切勿仅仅将房产证或有关证据原件交付)变卖，拍卖所得的价款优先清偿借款，从而避免了亏帐风险。第五，注意诉讼时效民间借贷由于大部分发生在亲朋好友之间，很多人并没有对它给予应有的重视。还款期限届满之日起3年，是法律规定的诉讼时效。在此期间，你必须向借款人主张债权，3年之后，你就丧失胜诉权，如果没有写明还款日期，适用最长诉讼时效20年第六，运用诉讼程序技巧，保障债权的实现最大化当债权人的合法债权受到债务人的侵害，债权人往往积极寻求法律的保护。在诉讼过程中，债权人还可采取一些保全措施，以使债权实现达到最大化。最典型的就是我国《民事诉讼法》中规定的诉讼保全措施，如能恰当，准确的运用诉讼保全措施，可使生效的法律文书得以顺利执行，避免“赢了官司，输了银子”的负面现象的出现。

[律师回复]1、注意买卖双方身份证明是否真实有效；2、房屋使用权方面的条款是否清晰；3、交房时间、购房价格、交易地点、不可抗拒力的条款是否准确；4、明确双方违约责任、学会使用补充协议等。

[律师回复]集资房买卖注意事项：1、集资房大多都是村委会与开发单位合作建房。从2001年8月6日后，政府部门就不再审批合作建房，即便是在政府规定的红线范围内，集资房项目也大多没有经过正规的报建程序；同时，集资房的开发单位多数无开发资质。2、集资房都没有正规楼书。集资房楼书多是一纸宣传单，一般不标明开发单位、建设设计单位，传单采取沿街散发形式。3、集资房没有正规预售合同。售楼员出示的购房协议书是开发单位与村委会联合印制的，并非正规的商品房预售合同。4、集资房房产证大多数都是由村委会自行印制。在看房时，售搂员会告诉购房者签了合同后，发楼房使用证，但事实上，这个证是村委会与开发单位自行印制的，并无法律效力。5、集资房没有补交地价。售楼员也表示，他们是先建房后办报建手续，日后购房者补交地价后，即可办理房产证。6、集资房遇拆迁有风险。因此不希望自己的房子被拆建的就要注意不要买集资房了！7、集资房价格便宜但不能办按揭。很多人选择集资房原本是因为其价格相对来说比较便宜，不过如果经济能力相对较弱的也要注意了，集资房买卖是不能按揭的！8、集资房品质较商品房稍低。集资房的做工一般都比较粗糙，很多都是毛坯房，只有少数有简单装修，当然你也可以买房之后再进行简单的装修。9、集资房基本上都会从单体楼向小区发展。当然，这个是一个有利于大家选择集资房的理由。10、集资房自有配套不多。多集资房一般配套设施都不多，如果家里有老人的最好就不要选择楼层较高的集资房了。

[律师回复]1、业主应在招投标阶段将指定分包内容明确化，业主招标文件不明确时应及时提出咨询。2、总包合同中，总包承包范围、工程工期等方面尽可能约定不包含指定分包工程内容。3、作为总承包人，应尽量避免与指定分包人签订指定分包合同，争取使发包人与指定分包人直接签订指定分包合同，使指定分包工程变为总包合同外工程。4、若必须与指定分包人签订指定分包合同的，争取签订包括发包人、指定分包人在内的三方协议，约定总承包人仅履行总包管理之责，付款义务在发包人一方。5、应保存好施工过程中与指定分包人之间的往来函件、签证、会议纪要等原始书面的证据资料。6、在指定分包工程的工程款经过总包帐户情形下，指定分包合同中还可明确约定，总承包人支付指定分包人工程款应以总承包人收到发包人的该部分工程款为前提条件，若指定分包人在不具备该前提条件的情况下，以任何形式向总承包人主张工程款均视为违约，应承担一定数额的违约金。7、若必须只与指定分包人签订指定分包合同的，应和发包人、指定分包人明确约定，应付给指定分包人的资金（工程款）必须先进入总包帐户之后再付给指定分包人，力戒发包人直接付款给指定分包人，同时可要求指定分包人提供履约保证金或履约保函。

[律师回复]1、注意交易房屋的权属情况，主要指审查交易房屋有无抵押或存在其他共有人。2、注意审查房屋价款、其他费用及佣金。3、必须对付款方式进行明确、具体的约定，这是签订二手房买卖合同最为关键的一点，交易双方常常由于某笔款项的支付条件和支付时间不明而产生纠纷。4、注意对交房情况进行严格审查，包括交房时间、交房条件、相关费用的支付等。5、注意确定违约责任条款和救济方式。

[律师回复]1、版权中的各种财产权可以分别进行转让。例如出版权可以转让给出版社，而表演权可以转让给明星等。2、同一种财产权可以根据不同的使用方式分别转让给不同的人。例如，转让人将翻译权中的法文版翻译权转让给甲出版社，将英文版翻译权转让给乙出版社等。3、版权转让可以分地域进行。4、版权转让必然是权能完整的财产权的转让。无论转让出版权，还是转让改编权或其他任何一种财产权，都必须将使用、收益、处分的权能一并转让。如果受让人只能使用作品，而不能自由许可他人使用作品，或不能自由转让他的权利，这种权能不完整的转让实际上不是严格意义上的版权转让，而是作品许可使用。

[律师回复]注册商标一般有申请、受理、形式审查、实质审查、初审公告、核准注册六个步骤。在初审阶段若证据不足需要补证；在实质审查阶段若有问题则驳回或者部分驳回；公告期间若有人提出异议则需要再审查。法律依据：《中华人民共和国商标法》第二十五条  商标注册申请人自其商标在外国第一次提出商标注册申请之日起六个月内，又在中国就相同商品以同一商标提出商标注册申请的，依照该外国同中国签订的协议或者共同参加的国际条约，或者按照相互承认优先权的原则，可以享有优先权。  依照前款要求优先权的，应当在提出商标注册申请的时候提出书面声明，并且在三个月内提交第一次提出的商标注册申请文件的副本；未提出书面声明或者逾期未提交商标注册申请文件副本的，视为未要求优先权。