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房屋买卖合同的撤销期限是多久

时间:2026.01.09 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:956人
律师解析:
1.因重大误解订立的房屋买卖合同当事人应在知道或应当知道撤销事由起九十天内撤销合同。
2.若存在欺诈情况,不管是一方欺诈还是第三人欺诈且对方知情,受欺诈方需在知道或应当知道撤销事由起一年内行使撤销权
3.当事人受胁迫的,在胁迫行为终止起一年内可撤销合同
4.合同成立时显失公平的,受损害方自知道或应当知道撤销事由起一年内可撤销

案情回顾:

小朱与小胡签订房屋买卖合同。小朱后来发现签订合同时存在重大误解,认为合同条款与自己原本理解差异巨大。而小胡则坚称合同是双方自愿签订,不应撤销。同时,小许以欺诈手段让小丽在违背真实意思的情况下签订了房屋买卖合同,小丽知晓后要求撤销合同,小许却称小丽已过撤销期限。

案情分析:

1、对于小朱与小胡的合同,若小朱基于重大误解订立合同,根据法律规定,小朱需自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内行使撤销权,若在此期限内提出撤销,符合法律规定。
2、对于小许与小丽的合同,因小许以欺诈手段使小丽订立合同,小丽作为受欺诈方,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权即可,若在该期限内主张撤销,其诉求应得到支持。
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栾瑞轩律师

辽宁安行律师事务所

栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻,在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点,注重诉讼主体、法律关系的审查,注重穷尽证据和穷尽法律适用,通过程序与实体并重,力求法律事实与客观事实的统一,能够从实际法律效果出发,运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。

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