您好，请问卖方与第三方签订房屋转让合同，是一份期房转让合同，以及现有法律明文限定，期房不得转让，那么买方可否有权申请撤销合同或者视为无效合同？谢谢！

转让无效我国《合同法》第224条限定：“承租人经出租人认可，能够将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物导致损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人认可转租的，出租人能够解除合同。