撤销房屋买卖合同有什么规定

（一）若要撤销房屋买卖合同，先判断是否符合撤销情形。如对房屋重大事项有错误认识致显失公平、被一方欺诈、受胁迫签订合同、合同成立时显失公平等情况，符合条件可考虑行使撤销权。
（二）注意撤销权行使的时间限制。一般情况要在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使；若是基于重大误解，需在九十日内行使。同时，自民事法律行为发生之日起五年内未行使撤销权，撤销权消灭。
（三）准备好相关证据。例如能证明存在重大误解的沟通记录、一方欺诈的虚假信息材料、受胁迫的威胁证据等，以便在需要时维护自己的权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十二条规定，有下列情形之一的，撤销权消灭：
（一）当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权；
（二）当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权；
（三）当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。

1.因重大误解，即对房屋关键事项认识错误致合同订立不公平，可申请撤销。
2.一方欺诈，故意隐瞒或告知虚假信息诱使签约，受欺诈方可撤销。
3.受胁迫签订合同，受胁迫方可撤销。
4.合同显失公平，一方利用对方不利情形使权利义务失衡，受损方可撤销。
撤销权行使期限，一般为知道撤销事由起一年，重大误解为九十日，自行为发生五年未行使则消灭。

结论：在重大误解、一方欺诈、受胁迫手段以及显失公平等情形下，当事人可请求撤销房屋买卖合同，且需在规定时间内行使撤销权。
法律解析：
根据相关法律规定，当出现基于重大误解、一方欺诈、胁迫手段、显失公平等情况时，当事人有权撤销房屋买卖合同。重大误解是指对房屋重大事项认识错误且合同显失公平；一方欺诈是故意告知虚假或隐瞒重要事实；胁迫手段是以损害要挟迫使对方签约；显失公平是合同成立时权利义务明显违反公平原则。同时，撤销权行使有时间限制，一般情形是知道或应当知道撤销事由之日起一年内，重大误解是九十日内，自民事法律行为发生之日起五年内未行使则撤销权消灭。如果您遇到房屋买卖合同相关纠纷，不确定是否符合撤销条件或不知如何行使撤销权，可向专业法律人士咨询。

撤销房屋买卖合同有多种情形及行使期限规定。基于重大误解、一方欺诈、胁迫手段、显失公平订立的合同可撤销。重大误解指对房屋重大事项错误认识致合同显失公平；一方欺诈是故意告知虚假或隐瞒重要事实诱使签约；胁迫是以损害要挟迫使违背意愿签约；显失公平是一方利用对方不利情形使合同权利义务违反公平原则。

解决措施和建议如下：
1.若认为合同存在可撤销情形，应及时收集相关证据，如对方欺诈的聊天记录、胁迫的威胁信息等。
2.注意撤销权行使期限，重大误解九十日内、其他情形一年内行使，自行为发生之日起五年内不行使则撤销权消灭，要在规定时间内通过法律途径主张撤销权。
3.一旦发现可撤销事由，尽快咨询专业法律人士，在其指导下进行操作，保障自身合法权益。

法律分析：
（1）基于重大误解，当对房屋关键信息认识错误且合同显失公平时，可请求撤销合同。比如对房屋实际面积与合同约定差异巨大等情况。
（2）一方欺诈，故意提供虚假信息或隐瞒重要事实诱使对方签约，受欺诈方有撤销权。像隐瞒房屋存在重大质量问题。
（3）胁迫手段，以损害对方及亲友权益相要挟，迫使对方违背意愿签约，受胁迫方可撤销。
（4）显失公平，一方利用对方不利状况，使合同权利义务明显违反公平原则，受损方有权撤销。
同时，撤销权有行使期限，重大误解九十日内，其他情况一年内，自行为发生之日起五年未行使则消灭。

提醒：
行使撤销权要注意时间限制，不同情形对应不同期限。因案情复杂多样，建议咨询以获取更精准分析。