1、书面协议。2、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。3、确认
房产证上的人和你签合同的人是不是一样，查看出租人的房产证明和有效
身份证明是否一致。5租金的支付方式及期限。6租金收取和物业管理费收取约定要明确。 《
合同法》第十条合同的形式 当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政
法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。 第十一条书面形式 书面形式是指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。 第十二条合同内容 合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：（一）当事人的名称或者姓名和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）
违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
