租房期间房东卖房违约金

如果是因为天气原因不可以退租

如果是有定金约定，他是违约

双方协商解除就行了，或单方面通知解除

根据之前的租赁合同约定处理

已经判决了吗？目前是诉讼阶段，还是已经判下来了

你可以起诉他要求返还房租

你好！根据购房合同来主张。

如果房屋买卖合同已经解除，可以起诉解除贷款合同，要求开发商承担还款义务

你要能强行收房可以，但就怕收不走，那样就要起诉他才行

看具体的合同约定，有没有关于违约责任的约定

结论：交了购房定金，卖方违约，作为收受定金的一方是可以要求双倍返还定金的。解析：交了购房定金，卖方违约，作为收受定金的一方是可以要求双倍返还定金的。法律规定：收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。法律依据：《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

1、买卖合同的违约金最多不能超过实际损失的30%，超过30%的，一般认为过高，可以请求法院予以适当减少。2、当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。