行动指导
1.抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
2.当事人之间设立房产等不动产物权合同时,除法律另有规定或者合同另有约定外,从合同成立时生效。所以,双方在意思自治下签订房屋抵押合同,并取得其他房屋共有人的同意并签字,那么该抵押合同即可生效。
3.抵押合同为要式合同,所以确定办理房产抵押的,还需要订立书面抵押合同。并且,只有签订书面抵押合同后,才能够一起拿去做不动产抵押登记。
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