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新婚姻法婚前买房双方名字
新婚姻法婚前买房双方名字
婚姻就是男女双方在平等自愿的基础上建立的长期契约关系。那么关于新民法典对于婚前买房有哪些规定呢?在生活中出现这样子的法律问题,不知道怎么解决的时候,下面律图网小编为你详细介绍相关知识,希望能够解答你的疑问。
2024-02-19 09:02:43
已帮助3752人
精选律师 ·
讲解实例
新婚姻法婚前买房
婚前
买房
并登记在一方名下婚后共同还贷的,房产属于个人财产,但婚后还贷部分可以作为债权由另一方向产权人主张。如果婚后加名或者做公证的,可以作为
共同财产
,
离婚
时原则上有女方一半。如有需要请来电咨询或面谈。
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新婚姻法婚前买房双方名字
吕美亮
问题:全款预售房,购房合同和发票是母亲和新生儿的名字,上房后是否只保留新生儿的名字?
根据预售合同登记房屋
钱威
问题:您好 婚前买房,房产证上想写双方的名字,但只想以男方的名义贷款可以吗
你好可以电话联系沟通了解具体情况
法律咨询顾问
问题:婚前买房,男方家出首付,婚后共同还贷,如果房产证上写双方名字,离婚后怎么分割
1、可以协议解决,也可以起诉解决。2、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。3、依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,由产权登记一方对另一方进行补偿。
张恒
问题:离婚,房产证上双方的名字都有,房子贷款还没还完,房产证上把男方名字去掉可以么
需要银行和对方同意,才能变更
法律咨询顾问
问题:你好 新生儿住院用的 母亲之女的名字 而且母亲没交医保 也没结婚证 小孩也没上户口 这怎么给新生儿办理医保 怎么报销
新生儿医保的报销比例 1.门诊待遇:在市区定点医疗机构(不包括定点零售药店)就医,1000元限额内享受50的医疗补助。 2.住院待遇:每次住院起付标准以内的医疗费用由个人负担。每次住院起付标准为500元。起付线以上至4万元(含)的部分基金结付754万元以上至10万元的部分基金结付8010万元以上至20万元基金结付90。 3.门诊特定项目医疗待遇:患尿毒症透析、器官移植抗排异.、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、血友病和重症精神病的参保少儿,在办理门诊特定项目登记后,可以享受相关门特待遇。
曹静
问题:你好,婚前父母出资首付期房,房证双方名字,婚后共同还贷,离婚如何分割?
你好,江苏红杉树律师事务所曹静律师帮你解答:您是哪一方?婚前首付付了多少钱?贷款有多少?贷了多长时间?已经还了多长时间?如果以上问题涉及您个人隐私,可以打我电话,V信同号。
法律咨询顾问
问题:就是我们离婚了,现在户主是我,然后农村整顿重新统计宅基地的名字,要求写户主名,我想把这个宅基地改为我儿子的名字可以吗
1、由宅基地的使用权人,也就是现在在使用宅基地的人,领取由当地的土地管理部门印发的《农村宅基地使用权申报登记表》,这个是一家的一个宅基地只能填写一份,这就意味着,如果有两个以上宅基地的农民只能确权一处宅基地。2、村民使用的宅基地还要当地村委会或者镇政府出具土地来源的证明,比如宅基地的审批手续,房屋的规划许可证等手续。3、当地的国土部门根据农民的申请,对农民自有的宅基地范围、界线、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定,填写宅基地地籍调查表,绘制宗地草图,为地籍测量作准备。村里最近常见的测量队,他们主要负责对农民的宅基地界定位置。4、测量过程中,还要组织这块地的相邻地块的农民一起去现场指认各自界限,并且在双方都认可的界限、界址点共同签名盖章。5、测量完毕,经土地主管部门审核,认为界限清楚没有争议的进行公告。并写明如谁对这块宅基地有异议的要在多久提出。6、经过公告,而且没有人提出异议的宅基地,在公告期满后,由当地县政府签发农村宅基地使用权证。至此,农民才算是拿到了宅基地使用权证,这块宅基地才能算是农民所有的。
法律咨询顾问
问题:房子是婚后购置的,产证上只有夫妻双方的名字,户口本上有孩子的名字,离婚时孩子能分一份吗?谢谢!
离婚房产分割,孩子只有户口一般是分不到的,因为孩子年龄好还小没有经济能力,房屋属于夫妻共同财产,与孩子无关,孩子是无法因为你们离婚分割房产的。离婚财产分割标准:夫妻共同财产的分割,是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。现行《婚姻法》第17条到第19条明确了夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产,以列举式和概括式的方式规定了夫妻共同财产的内容。该法也规定了夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种做法。离婚时,双方有合法婚姻财产约定的,依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共有财产一般应当均等分割,必要时亦可不均等,有争议的,人民应依法判决。
法律咨询顾问
问题:婚前一方付了首付,婚后登记双方名字的房子,怎么办
1、婚前父母付首付款,为子女购买房屋,房屋登记在自己子女名下的,该房屋属于对自己子女的赠与,是自己的子女的婚前个人财产。2、婚后父母继续为上述购买的房屋归还贷款的,归还贷款的数额也视为对自己子女的赠与,仍属于子女的个人财产。3、对于夫妻一方的婚前财产和婚后明确指定赠与本人的财产,均属于一方的个人财产,不是夫妻共同财产,离婚时另一方无权要求分割。《婚姻法》第十八条,有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:(一)一方的婚前财产;(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产。
法律咨询顾问
问题:夫妻双方只写了老公一人的名字不是他一家的孩子可以买房吗
这个问题要具体情况具体分析,你写的信息太少。虽然现代离婚率较高,但是凡事未雨绸缪,防范于未然始终是正确的决定。r婚姻法司法解释三中的精髓主要保护出资方,按照你说的,既然按揭了,你是否也贷款了呢如果是你贷款了,那麼房产证上必须有的名字!那我能想到的是,只有你老公一个人按揭了,所以房产证上才没有出现你的名字。且现在商贷利率这麼高,没有用公积金的情况,那麼很有可能是第二套房屋,这样问题又来了,70%的首付款是谁付的呢你有没有和你丈夫共同出资呢如果有的话,到时候法庭就要你举证你共同出资的凭证(如银行水单)。r当然还有其他情况,父母赠与。如果是你丈夫的父母付的首付款,并登记在他一个人名下,视为父母赠与子女财产,那就...。r如果确实你有份参与付款,并且对放款有“贡献”,既然想到了将来,就要保留当初付款的相关依据,当然也希望你们夫妻恩爱,永远不要用到。
法律咨询顾问
问题:新婚姻法卖房需要双方双方签字吗
你好,关于上述的问题,解答如下, 这个问题其实是很多人在卖房的时候会面对的。其实这个问题在新婚姻法中是有明确规定的,关键在于这所房子是否为夫妻双方的共同财产。如果是夫妻双方的共同财产,那么卖房的时候是夫妻双方都要签字的。下面我们一起来看看在新婚姻法中具体的相关规定吧。看是婚前财产还是婚后财产了。如果是婚前财产属于个人财产不需要妻子签字。如果是婚后财产就需要妻子签字了。一、按照新婚姻法规定,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,只要是夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)取得的房屋产权,均为共同财产。二、新婚姻法对于婚后房产权属问题的其他几种情况:1、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权,离婚后房屋的分割首先,明确产权,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。其次,明确产值,即房屋价值,按市场价计算,不按当初购房合同金额计算。再次,分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款,先要将贷款部分除去。也就是说,由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半,得房方单独偿还剩余的本金及利息。2、夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房产证,离婚时房屋的分割按最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定,既然是夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房产证,那么该房屋是婚前财产。因此,离婚时,另一方无权要求分割。3、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房,取得了房产证,婚后夫妻共同还贷的房屋,离婚后房屋的分割虽然房屋是一方婚前购得,但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分,除夫妻双方另有约定外,应当视为共同财产。需要说明的是,共同还贷部分,不论是由一方用个人工资还贷,还是用双方工资还贷,均应认定为夫妻共有财产。当然,如果一方确能证实,其还贷资金来源于个人婚前财产,那么该部分不应认定为夫妻共有财产。4、夫妻一方婚前付了部分房款,但婚后才取得房产证的,婚后双方共同还贷的房屋,离婚后房屋的分割房产证虽然是物权凭证,是证明房屋权属关系的法定凭证,但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产,还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。5、夫妻一方婚前付了部分房款,婚后共同还贷,或一方用个人财产还贷但房屋升值,离婚时,尚未取得房产证的房屋的分割根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定,离婚时,双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋有争议且协商不了的,人民不宜判决房屋的所有权归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋产权证后,再由任何一方另行向。另外,最高院民一庭有关解释明确,不宜判决房屋所有权归属的范围包括:(1)购买福利性政策房屋;(2)购买商品房;(3)购买经济适用房。购买以上三种房屋,在离婚时,尚未取得房产证的,不宜就该房所有权直接判决。6、父母参与出资购买的房屋,子女离婚后,房屋的分割根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)第二十二条规定,父母在双方结婚前的出资,视为对自己子女的赠与,另有约定除外;父母在双方结婚后的出资,视为对夫妻双方的赠与,另有约定除外。在实践中,还有一种情况:在离婚时,一方突然提出,买房子的钱是向父母借的,不是父母赠与的,并拿出借据证实。对此,一般的做法是,首先看另一方的态度,如果另一方不承认,一般不对该债权债务是否成立进行实质性审查,因为债权人不能作为第三人参加诉讼。因此,在这类案件中,在对房屋进行分割的同时,会告诉主张是借钱的一方可以另案。7、房产证上有第三人的名字,离婚后房屋的分割房产证上除了有夫妻双方的名字外,还有子女的名字,或有父母的名字。对此,一般不会将其主动追加第三人,而是采取如下措施:(1)根据当事人的申请,对房屋部分的财产分割不予审理,由当事人另案;(2)根据当事人的申请,将案件中止审理,告诉当事人另行提起析产之诉,后根据析产的判决结果,对夫妻共有部分的房屋进行分割。8、婚前双方出资购房,但婚前取得的房产证上只有一方的名字,离婚后房屋的分割在上述情况下离婚时,房产证上有名字一方,如果不承认另一方购房时出过资,认为房屋属于其婚前个人财产,不作分割。在不能证实自己有出资且不是赠与给一方的前提下,另一方的权益是无力保护的。也就是说,即使另一方出了钱,但不能证明出资行为,也无法判决一方给予适当补偿。对于这个问题,现在通过上述的解答,大家应该有个明确的认识了。房产作为一种财产形式,是很多夫妻都会产生矛盾的地方。但是只要大家能够明确房产具体在婚姻法中的相关规定,按照婚姻法中对于房产归属的定义来执行,就能够最大限度的保证夫妻双方各自的利益。
法律咨询顾问
问题:夫妻双方贷款买房,房产证只写一个人的名字吗,如果是夫妻一人,贷款
【法律意见】不可以,老婆没工作的话没法提供收入证明,需要丈夫提供的收入证明达到银行的规定,房产证才可以写两人的名字。【法律依据】《婚姻法》第十七条 【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。
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钱威律师
2024-05-21 19:24:23
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:收了彩礼,生了孩子,孩子没户口,女方不愿办结婚证算骗婚吗?
江苏王牌律师事务所律师
2024-05-22 00:22:27
你好具体是什么样的欠款5哦万
问题:我有个合伙人,1979年3月25日出生。有五万块钱要不来了。?
江苏王牌律师事务所律师
2024-05-20 19:05:31
你好一般是可以起诉要回一部分
问题:妻子花完丈夫的钱离婚丈夫能拿到钱吗?
王梦婷律师
2024-05-21 14:43:28
你好,我是专注刑事辩护和公司事务、经济纠纷处理的王梦婷律师,毕业于湖北警官学院,从事法律工作三年有余,您有相关的法律问题都可以咨询我,也可以与我沟通电话联系
问题:财产怎么分配,起诉离婚的话,男方婚内出轨?
钱威律师
2024-05-20 09:12:23
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:离婚过了冷静期如果再想离婚是不是还会有冷静期?
吕美亮律师
2024-05-20 09:45:37
可以的,按照女方收入20-30%进行主张。
问题:我儿子和儿媳妇没登记就结婚了,她一直也没给孩子拿抚养费,请问我想让孩子的母亲拿抚养费?
钱威律师
2024-05-20 09:24:00
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:越南离婚需要花多少钱?
王梦婷律师
2024-05-21 14:44:53
你好,我是专注刑事辩护和公司事务、经济纠纷处理的王梦婷律师,毕业于湖北警官学院,从事法律工作三年有余,您有相关的法律问题都可以咨询我,也可以与我沟通电话联系
问题:我离婚事咨询?
王梦婷律师
2024-05-21 14:44:12
你好,我是专注刑事辩护和公司事务、经济纠纷处理的王梦婷律师,毕业于湖北警官学院,从事法律工作三年有余,您有相关的法律问题都可以咨询我,也可以与我沟通电话联系
问题:离婚协议?
王梦婷律师
2024-05-21 14:45:04
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问题:城镇户口子女可以翻建继承农村父母的房屋吗?有无法律依据?
王梦婷律师
2024-05-21 14:44:53
你好,我是专注刑事辩护和公司事务、经济纠纷处理的王梦婷律师,毕业于湖北警官学院,从事法律工作三年有余,您有相关的法律问题都可以咨询我,也可以与我沟通电话联系
问题:我离婚事咨询?
江苏王牌律师事务所律师
2024-05-22 00:22:27
你好具体是什么样的欠款5哦万
问题:我有个合伙人,1979年3月25日出生。有五万块钱要不来了。?
王梦婷律师
2024-05-21 14:43:28
你好,我是专注刑事辩护和公司事务、经济纠纷处理的王梦婷律师,毕业于湖北警官学院,从事法律工作三年有余,您有相关的法律问题都可以咨询我,也可以与我沟通电话联系
问题:财产怎么分配,起诉离婚的话,男方婚内出轨?
王梦婷律师
2024-05-21 14:44:12
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问题:离婚协议?
钱威律师
2024-05-21 19:24:23
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江苏王牌律师事务所律师
2024-05-20 19:05:31
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钱威律师
2024-05-20 09:12:23
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问题:离婚过了冷静期如果再想离婚是不是还会有冷静期?
吕美亮律师
2024-05-20 09:45:37
可以的,按照女方收入20-30%进行主张。
问题:我儿子和儿媳妇没登记就结婚了,她一直也没给孩子拿抚养费,请问我想让孩子的母亲拿抚养费?
王梦婷律师
2024-05-21 14:45:04
你好,我是专注刑事辩护和公司事务、经济纠纷处理的王梦婷律师,毕业于湖北警官学院,从事法律工作三年有余,您有相关的法律问题都可以咨询我,也可以与我沟通电话联系
问题:城镇户口子女可以翻建继承农村父母的房屋吗?有无法律依据?
钱威律师
2024-05-20 09:24:00
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问题:越南离婚需要花多少钱?
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