你好！1、将
房产抵押给你，除了公证，还要到房管局进行
抵押登记，这样你的
抵押权才可以对抗第三人。也就说如果你的朋友不经你同意把房子卖了，将来你还可以实现抵押权。2、有房子做抵押，你与朋友之间的
借款合同有保障。但如果你朋友无力或不想偿还银行的贷款，那么实现抵押权在时间是来不及的，银行不会给你那么多时间。3、你与银行间的贷款合同，只在银行和你之间生效，也就是说，银行只会找你索要贷款，这笔贷款需要你来还，除非有人愿意代偿。4、这样风险较高，如果你和朋友都无力偿还贷款，银行可以
贷款诈骗罪报案，你可能会面临刑事处罚。5、银行一般不会形式代位权，也就是银行直接像你朋友索要你的
债务，这样银行会产生一部分费用还有时间成本。6、最好的办法是让你朋友以该房屋做抵押，
承担连带责任担保。也就是你朋友在你与银行签订的贷款合同上作为
连带责任担保人签字，并注明以自己房产做抵押。这种情况下，如果你不能及时还款，银行可能会起诉你朋友去实现抵押权。7、注意
银行贷款是有利息的，你与朋友之间的借款合同应当把这部分加上，除非你自愿承担这部分利息。很乐意为你效劳，如有疑问请继续追问，如满意请选为最佳答案。
