集体土地使用证和房产证是买房时都需要办理的，但有不少人对两者之间的区别不太了解。两者的区别主要是一个用来是登记土地使用权信息，一个是用来登记房屋信息，二者的证明主体不一样。那么，你能区别集体土地使用证和房产证吗?下面由小编来为你解答一下。
一、两者的区别
房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。房产证是证明房屋合法的依据，土地证是证明土地合法的依据，二者证明主体不一样。因此，土地使用证是关于你用地合不合法的证明，房产证是关于你房子的合法性证明;通常来说有土地使用证，地上有房子但没有房产证也是能赔的，当然这个各地的标准不一样。
(一)房产证
房产证,购房者通过交易,取得房屋的合法权,可依法对所购房屋行使占有、使用、和处分的权利的证件。即《房屋权证》,是国家依法保护房屋权的合法凭证。房屋者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋权归属的书面凭证。
(二)土地使用证的介绍
土地使用权证又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围。国有土地使用权证号可以去土地辖区土地管理局查询。一般在开发商取得《建设用地规划许可证》后，会有《国有土地使用证》。就是说开发商有项目规划了，政府许可了颁发《建设用地规划许可证》，然后方可使用该土地，所以颁发《国有土地使用证》。
希望你能对两者有所两者，在办理房屋的有关证件时就不会一无所知，避免以后产生不必要的纠纷。如果你在买卖房屋时还遇到其它法律上的问题，可以前往律师365网站详细咨询。
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