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农村耕地转让合同
农村耕地转让合同
农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。农村土地承包后土地的所有权性质不变,承包地不得买卖。农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。
2024-03-01 17:30:25
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农村耕地转让合同
钱威
问题:村委会未经村民同意流转农民土地并截留克扣农户流转补偿费,违法了吗
你好可以电话聊下具体什么情况啊??
陈建平
问题:工伤公司让走农村医保 这会对受伤的人后期赔偿和其他会有影响吗
伤到什么程度?可以把片子报告发给我。
包敬立
问题:你好 我买的农村的房子,我们一个村的,买完以后我没有实际占有,因为卖房子的暂时没地方住先让他住一段时间,万一有纠纷了我的这个房屋买卖协议有效吗
如果有买卖协议,有付款证据,协议有效
法律咨询顾问
问题:城镇养老保险未交满15年,是否可以转到农村养老保险下
按照社会保险法第十六条规定,参加基本养老保险的个人,达到法定退休年龄时累计缴费不足十五年的,可以缴费至满十五年,按月领取基本养老金;也可以转入新型农村社会养老保险或者城镇居民社会养老保险,按照国务院规定享受相应的养老保险待遇。 转入新型农村社会保险和城镇居民养老保险,不是简单的合并,而是把基金(个人账户储存额)转入,按规定享受相应的养老保险待遇。?
法律咨询顾问
问题:农村土地使用权是可以转让的吗
农村土地使用权可以转让,但是需要符合一定的条件。1.农村宅基地使用权只可以在本村没有宅基地家庭之间才能转让,并且要到乡政府申请,县政府审核,最后乡政府下发相关文件的时候转让才是合法的。相反如果没有经过申请就私自转让的是不合法的。2.擅自将农用地改为建设用地的是不合法的,没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施。3.家庭联产承包耕地的使用权转让必须要经过村委会建立档案,才是合法的,如果没有去村委会建立档案就是不合法的,属于私自交易。
法律咨询顾问
问题:农村耕地征收补偿费用构成,法律是如何规定的
土地是农民的立身之本,农村耕地的征收对于农民生活有着至关重要的影响。那么,在农村耕地的征收过程中,征收补偿由哪几部分组成呢?1.土地补偿费。土地补偿费从实质来说是对土地所有权的补偿,也是对农村集体在土地上长期投入的补偿。其补偿对象是土地的所有权人,根据《土地管理法实施条例》的有关规定,土地补偿费是归农村集体经济组织所谓有的。土地补偿费的补偿标准是由《土地管理法》明确规定的,但《土地管理法》同时规定,若依法定倍数支付的土地补偿费和安置补助费用不能使农民保持原有生活水平的,省级政府可批准增加安置补助费,国务院也可提供相关补偿补助费的标准。2.地上附着物补偿费。地上附着物补偿费包括地上的各种建筑物、构筑物,比如房屋、水井、道路、管线、水渠等的拆迁和恢复费用及被征收土地上林木的补偿及砍伐费等内容。此项补偿费归地上附着物所有人所有,也就是说此补偿一般是补给被征地农民的。地上附着物补偿费的补偿标准,由省级政府自行制定。3.青苗补偿费。青苗补偿费是指农作物正处于生长期未能收获,因征收土地需要及时让出土地,致使农作物不能收获而给农民造成的损失。与地上附着物补偿类似,青苗补偿费补偿给青苗所有人,具体补偿标准由省级政府制定。4.安置补助费。安置补助费指为了安置以土地为主要生产资料并取得生活来源的农业人口的生活,国家所给予的补助费用。安置补助费专款专用,需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由其管理和使用;由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位;不需统一安置的,安置补助费发放给个人或者征得同意后用于支付被安置人员的保险费用。5.其他补偿费用。其他补偿费是对因征收土地而给被征收土地单位和个人造成的其他损失而支付的费用,比如误工费、基础设施恢复费、水利设施恢复费、搬迁费等等费用的补偿。以上内容就是征地补偿费用的构成,在征地过程中被征收人可以参照以上内容评估一下自己拿到的补偿费用是否合理,遇到不合理的征地补偿应当及时维权,防止自己的合法权益收到侵害。农村耕地征收补偿费用构成
法律咨询顾问
问题:农民可以不可以将承包的土地转让给他人
农民可以将承包的土地转让给他人,但该土地的用途一般不得改变。我国法律规定,农民对于自己承包经营的土地,可以自主决定进行流转,流转的方式包括转让、转包、互换、出租等。
法律咨询顾问
问题:怎样合法流转农村的集体土地
1、协商承包方与受让方应就流转方式、期限和具体条件等进行自愿平等协商,达成流转意向。发包方受承包方书面委托,可代表承包方统一与受让方进行协商。2、审查流转双方协商达成初步意向后,报所在地农村土地承包管理机构对受让方情况进行审查(同村同组承包户相互间转包、租赁、互换土地或实行土地股份合作的不审查)。对受让方审查的内容应包括:①资质审查:法人资格、注册地址、信誉度、资金实力、技术水平、经营管理能力和履约能力等;②项目审查:实施项目是否符合国家的法律法规、产业政策、总体规划要求,项目的预期效益及经营风险等。有条件的地方可探索建立农村土地承包经营权流转保证金和土地复耕保证金制度。3、订立合同经审查后,在乡镇土地承包流转服务中心监督下,双方签订土地承包经营权流转合同。发包方或中介组织受承包方书面委托,可代表承包方与受让方订立合同。除代耕外,土地承包经营权流转双方都应签订由市农业行政主管部门统一印制的规范化书面合同。农村土地承包经营权流转合同一般应包括以下内容:①双方当事人的姓名、住所;②流转土地的座落、四至、面积、质量等级;③流转的期限和起止日期;④流转方式;⑤流转土地的用途;⑥双方当事人的权利和义务;⑦流转价款及支付方式;⑧流转合同到期后地上附着物及相关设施的处理;⑨违约责任。4、备案流转合同一式四份,流转双方各执一份,发包方和乡镇土地承包流转服务中心各备案一份。流转双方有意进行流转合同鉴证的,可以向乡镇农村土地承包流转服务中心或公证机关申请合同鉴证。不得强制要求流转双方进行流转合同鉴证。5、归档乡镇土地承包经营权流转服务中心和村土地承包经营权流转服务站应及时将农村土地承包经营权流转信息、签订的流转合同及其他规范性流转书面材料等及时整理归档。
法律咨询顾问
问题:农村拆房恢复耕地该怎么补偿
1、补偿安置依据是被拆除房屋的用途和建筑面积,一般以房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。如记载与实际不符的,除已依法确认的违章建筑外,应以实际面积为准。如果拆除未超过批准期限的临时建筑,可以给予适当补偿。2、法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六条 为了公共利益的需要,国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋,并依法给予拆迁补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。
法律咨询顾问
问题:农村土地已确权,户口已经转非农业户口了,户口可不可以迁回农村户口
不是所有人都可以,需要满足写了列条件才能由城市户口转回农村户口。1、因读大中专院校及技工学校而“农转非”,毕业后无工作安排回原籍的毕业生;2、夫妻一方是农业户口,非农业户口方在城镇无固定职业且在农村居住、生活的;3、在城镇无固定职业和住所,跟随父母在农村居住、生活的未婚人员;4、在城镇无固定职业,在农村分有住宅基地并建好房屋和编有门牌,且在农村居住、生活的本人、配偶和未婚子女;5、原征地办理了就地“农转非”,现要求“非转农”的,如户口和人员都还在农村生活居住的;6、已挂牌“村改居”的村委会,一律不得办理“非转农”迁入。
法律咨询顾问
问题:农村宅基地的使用权能转让给其他村民吗?
您好,针对您提出的“农村宅基地的使用权能转让给其他村民吗?”问题解答如下宅基地使用权不可以转让给外村的村民。农村宅基地使用权只能在本村集体经济组织成员之间转让。根据2021年实施的《民法典》第三百六十二条的规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第三百六十三条规定,宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。《土地管理法》第六十二条第四款规定,农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 法律依据《民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。《民法典》第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。《土地管理法》第六十二条第四款农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。如果需要法律方面的帮助,可以咨询向律图网专业律师,解决您的法律问题。
江苏华才律师事务所
问题:在村镇上没有房产证只有转让合同的房子,如果要买怎么写房屋买卖合同
您好,大额财产买卖合同问题建议谨慎处理,建议联系专业律师代拟以规避相关风险
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京盟律师杜柏飞团队律师
2024-04-27 18:16:10
依法维权,通过法律途径拿回合法补偿。
问题:当地拆迁办托欠11个月过渡费我谁可以解决?
张滢钰律师
2024-04-25 18:39:10
关于您咨询的问题,我们会安排专门人员和您沟通,请保持电话通畅
问题:拟征地公告张贴后,需要多久张贴征地公告及赔偿标准呢,谢谢?
张滢钰律师
2024-04-25 13:21:56
关于您咨询的问题,我们会安排专门人员和您沟通,请保持电话通畅
问题:我是江苏省徐州市捍改水有补偿款吗?
钱威律师
2024-04-25 17:54:10
你好可以电话聊下具体情况
问题:搬迁不合理?
张滢钰律师
2024-04-25 08:49:38
关于您咨询的问题,我们会安排专门人员和您沟通,请保持电话通畅
问题:农村征地村委有抽成吗?
周齐律师
2024-04-24 14:49:19
遇到征地、拆迁等专业问题,你可以直接联系我,说说具体情况,给你专业的解答和分析!
问题:农村自建房,能不能拆?
京盟律师杜柏飞团队律师
2024-04-24 13:32:46
需要了解具体情况,才能针对解答你的问题
问题:学校校长强占别人家宅基地要怎么检举?
王思佳律师
2024-04-22 08:03:36
你好!您的问题我们处理过,具有胜诉经验。请您详细说一下具体情况,拨打律师手机号可免费咨询。 ★本解答来自北京资深品牌律所,相同律师费聘请知名专业律师,可提高获胜金额或降低损失!
问题:个人土地承包给给人了,现在土地占地了,这个钱应该给谁?
吕美亮律师
2024-04-19 19:16:37
您好您目前登记结婚了吗
问题:户口目前是独户,但是还是跟父母共用一个宅基地,自己现在可以申请一个属于自己的宅基地吗?
江苏森曼律师事务所律师
2024-04-19 13:30:08
土地所有权要么归国家,要么归集体,总之,土地所有权不会归某个个人。 你关心的问题应该是地上物的所有权归属或者是土地承包经营权的归属吧,请详细描述?
问题:土地的归属问题?
钱威律师
2024-04-25 17:54:10
你好可以电话聊下具体情况
问题:搬迁不合理?
张滢钰律师
2024-04-25 18:39:10
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张滢钰律师
2024-04-25 13:21:56
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张滢钰律师
2024-04-25 08:49:38
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问题:农村征地村委有抽成吗?
王思佳律师
2024-04-22 08:03:36
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问题:个人土地承包给给人了,现在土地占地了,这个钱应该给谁?
江苏森曼律师事务所律师
2024-04-19 13:30:08
土地所有权要么归国家,要么归集体,总之,土地所有权不会归某个个人。 你关心的问题应该是地上物的所有权归属或者是土地承包经营权的归属吧,请详细描述?
问题:土地的归属问题?
京盟律师杜柏飞团队律师
2024-04-27 18:16:10
依法维权,通过法律途径拿回合法补偿。
问题:当地拆迁办托欠11个月过渡费我谁可以解决?
周齐律师
2024-04-24 14:49:19
遇到征地、拆迁等专业问题,你可以直接联系我,说说具体情况,给你专业的解答和分析!
问题:农村自建房,能不能拆?
京盟律师杜柏飞团队律师
2024-04-24 13:32:46
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问题:学校校长强占别人家宅基地要怎么检举?
吕美亮律师
2024-04-19 19:16:37
您好您目前登记结婚了吗
问题:户口目前是独户,但是还是跟父母共用一个宅基地,自己现在可以申请一个属于自己的宅基地吗?
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