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买房预缴定金后又不买了定金可以退吗
买房预缴定金后又不买了定金可以退吗
我们每个人都是消费者,都会购物买东西,但我们在购买的商品的时候,总会买到劣质产品,特别是现在网购非常火爆,买到劣质产品后却不能退还,使得我们的消费权益受到侵犯。关于消费纠纷时现在来说比较常见的一种纠纷,当消费的权益受到商家的侵权的时候,消费者要维护自己的权益不受损失,就需要和商家打消费纠纷的官司。
2024-02-27 13:12:36
已帮助3917人
精选律师 ·
讲解实例
买房交了定金、不买了定金可以退吗
不好退的。
商品房
买卖解释第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受
定金
作为订立
商品房买卖合同
担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
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买房预缴定金后又不买了定金可以退吗
吕美亮
问题:我是六楼的业主,原来开发商预留空调洞放不下空调外机,给外面打架子,又感觉危险,我就加了钱把外机空调放在三楼平台上,现在三楼业主要求我移走,我可以不移吗?
你好让开发商来解决,你可以不用理会
刘万富
问题:被告涉嫌职务侵占入狱了,欠了我500万,但是人家又把这500万作为赃款追缴返还给他公司了,我该怎么向他公司要钱呀?
到底是公司欠你还是他个人欠你?
法律咨询顾问
问题:签订资产转让合同时缴纳了印花税,办理资产转让时又交了印花税,算重复缴纳吗
费用、收入额和凭证的件数为计税依据,按照适用税率或者税额标准计算应纳税额。印花税应纳税额计算公式:应纳数额=应纳税凭证记载的金额(费用、许可证照,以计税数量为计税依据印花税根据不同征税项目,分别实行从价计征和从量计征两种征收方式。从价计税情况下计税依据的确定、收入额)×适用税率;从量计税情况下计税依据的确定,实行从量计税的其他营业账簿和权利。印花税以应纳税凭证所记载的金额
法律咨询顾问
问题:预缴的税费可以税前扣除
您好,关于预缴的税费可以税前扣除这个问题,我的解答如下, 《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》、《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》、《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》(国税发〔2020〕31号)纳税人转让土地使用权或者销售不动产,采取预收款方式的,其纳税义务发生时间为收到预收款的当天纳税人提供建筑业或者租赁业劳务,采取预收款方式的,其纳税义务发生时间为收到预收款的当天纳税人在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入,由于涉及成本确定或其他原因,而无法据以计算土地增值税的,可以预征土地增值税,待该项目全部竣工,办理结算后再进行清算,多退少补,具体办法由各省、自治区、直辖市地税局根据当地情况制定企业发生的期间费用、已销开发产品计税成本、营业税金及附加、土地增值税准予当期按规定扣除部分预提费用可以作为计税成本对待《国家税务总局关于企业所得税若干问题的公告》(国家税务总局公告第34号)企业当年度实际发生的相关成本、费用,由于各种原因未能及时取得该成本、费用的有效凭证,企业在预缴季度所得税时,可暂按账面发生金额进行核算;但在汇算清缴时,应补充提供该成本、费用的有效凭证除以下几项预提(应付)费用外,计税成本均应为实际发生的成本:——出包工程未最终办理结算而未取得全额发票的,在证明资料充分的前提下,其发票不足金额可以预提,但最高不得超过合同总金额的10%——公共配套设施尚未建造或尚未完工的,可按预算造价合理预提建造费用此类公共配套设施必须符合已在售房合同、协议或广告、模型中明确承诺建造且不可撤销,或按照法律法规规定必须配套建造的条件——应向政府上交但尚未上交的报批报建费用、物业完善费用可以按规定预提物业完善费用指按规定应由企业承担的物业管理基金、公建维修基金或其他专项基金
法律咨询顾问
问题:地产企业预缴土地增值税和预交土地增值税在什么地方
一、预售时的差异: 首先是预缴(征)计税依据的差异。 其次是预缴(征)范围的差异。 最后是预缴(征)率的差异。 二、交房时的差异:预缴增值税的房地产应按适用税率或征收率计算当期应纳税额,抵减已预缴税款后申报纳税,此时计算当期应纳税额的计税依据与预缴增值税的预缴计税依据是一致的。营改增后,纳税人转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税。也就是说要对土地增值税预征收入进行调整或进行负数申报。 三、清算后的差异:土地增值税实行先预征后清算的制度,清算后预缴增值税与预征土地增值税的差异主要有两方面: 第一,“多退少补”规定不同。 第二,预缴(征)截止期限不同。
法律咨询顾问
问题:我一个大学的认识的朋友大学毕业后结婚了,因为家里父母挺有钱的,最近准备买了房子,还涉及网上签约合同什么的,朋友不是太懂,想详细的了解一下网签备案预缴税的法律依据都什么
商品房买卖合同之所以需要登记备案,原因是当合同文本签订后,必须要到房地产交易核心登记备案才能生效,由于开发商向核心送来的时间不固定,办理日期也各有不同。开发商为了提高效率,不会逐户的办理,而会采取分批办理的形式,这样就致使买卖合同的备案时日会相应延后。网签和备案的区别两者有着本质的区别,网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋,防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。而备案是根据我国建设部所颁发的《城市商品房预售管理办法》第六条规定:商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售,应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记,取得《商品房预售许可证》。该办法第十条同时规定:商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。两者的共同作用是 ,防止一房多买,但我们要注意的是网签是没有备案的法律效力的,只能实现备案的管理效果。办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。合同备案的具体流程客户签订商品房购房合同后,开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案,此过程一般需要三十天时间。如客户为按揭购房,待合同在房管局备案完后,还需再将客户的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核,办理抵押贷款手续,此过程的办理时间一般也需要三十天左右(视不同银行工作情况而定)。待以上手续全部完成后,签约核心会通知客户领取购房合同。如果已经备案成功,但是还不能拿到购房合同,可以让开发商告诉备案登记号,之后可以直接在网上查询到相关的备案情况。
石志忠
问题:各位律师:<br>我借给朋友5万多块,没有打欠条,我以什么方式要回欠款。还有犹豫经济危机,我预把我一辆车作抵押贷款,但是车必须我开着,我又以什么方式防止别人骗我车子,成功贷款。
前者你得收集相关证据,如录音、信函等;后者,你可以通过银行等正规渠道抵押贷款。
姚曙光
问题:你好,沈明律师:<br>我现在又两个孩子,如果缴纳一次社会抚养费了而且开了票,下次还能再征收社会抚养费吗?
抚养费依一次为准,不能重复征收,否则涉及乱收费。
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逃犯
过失犯罪
想象竞合
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不作为犯罪
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钱威律师
2024-06-19 23:40:50
你好可以电话!!!!!!
问题:徐州低保丧葬费一个多月都没下来,资料都齐全?
卢滨律师
2024-06-19 11:06:32
一般都要参加考试,具体是否欺诈可以询问你报考的学校。
问题:机构属于欺诈行为吗,还要到东北去考,结果现在要去参加结业考试,两年前报名机构说免试发毕业证,我报了一个国家开放大学?
钱威律师
2024-06-19 08:20:35
你好,这边可以详细沟通的吗
问题:小朋友在幼儿园摔倒肱骨外骨骨折,打了3个颗钉,学校要赔偿多少?
钱威律师
2024-06-18 22:46:48
你好,这边可以详细沟通的吗
问题:您好?
钱威律师
2024-06-18 15:03:51
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:如何界定伤残等级,及对应的赔偿标准?
吕美亮律师
2024-06-18 14:41:26
你好,遇到什么问题了?
问题:一级二级是什么意思?
李玉亭律师
2024-06-18 09:31:08
需要病案材料,最好通过鉴定
问题:绐计算一下能赔多少钱?
江苏王牌律师事务所律师
2024-06-16 08:42:15
你好,具体讲下详细情形,方便分析。
问题:打人者四人以上拿了钢管什么的,一个第二根肋骨骨折,一个轻微脑震荡,被打两人?
江苏王牌律师事务所律师
2024-06-15 23:06:14
你好,可以详细讲一下问题,以便于分析。
问题:我想找一个失散多年的朋友,原来的手机号码换了,不知道能不能查到现在的手机号吗?
江苏王牌律师事务所律师
2024-06-15 16:42:03
你好 ,想要咨询什么法律问题,具体讲一下。你好 ,想要咨询什么法律问题,具体讲一下。
问题:我被二个人打住院了怎么办?
钱威律师
2024-06-18 15:03:51
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:如何界定伤残等级,及对应的赔偿标准?
吕美亮律师
2024-06-18 14:41:26
你好,遇到什么问题了?
问题:一级二级是什么意思?
卢滨律师
2024-06-19 11:06:32
一般都要参加考试,具体是否欺诈可以询问你报考的学校。
问题:机构属于欺诈行为吗,还要到东北去考,结果现在要去参加结业考试,两年前报名机构说免试发毕业证,我报了一个国家开放大学?
钱威律师
2024-06-18 22:46:48
你好,这边可以详细沟通的吗
问题:您好?
李玉亭律师
2024-06-18 09:31:08
需要病案材料,最好通过鉴定
问题:绐计算一下能赔多少钱?
江苏王牌律师事务所律师
2024-06-16 08:42:15
你好,具体讲下详细情形,方便分析。
问题:打人者四人以上拿了钢管什么的,一个第二根肋骨骨折,一个轻微脑震荡,被打两人?
江苏王牌律师事务所律师
2024-06-15 16:42:03
你好 ,想要咨询什么法律问题,具体讲一下。你好 ,想要咨询什么法律问题,具体讲一下。
问题:我被二个人打住院了怎么办?
钱威律师
2024-06-19 23:40:50
你好可以电话!!!!!!
问题:徐州低保丧葬费一个多月都没下来,资料都齐全?
钱威律师
2024-06-19 08:20:35
你好,这边可以详细沟通的吗
问题:小朋友在幼儿园摔倒肱骨外骨骨折,打了3个颗钉,学校要赔偿多少?
江苏王牌律师事务所律师
2024-06-15 23:06:14
你好,可以详细讲一下问题,以便于分析。
问题:我想找一个失散多年的朋友,原来的手机号码换了,不知道能不能查到现在的手机号吗?
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